Türkiye’de yaşayan yabancı uyrukluların gün geçtikçe arttığı düşünüldüğünde, bankaların yabancılara da belirtilen şartları karşılamaları halinde kredi vermeye başlaması hiç de şaşırtıcı değil.
Ekonomik hamleler doğrultusunda Türkiye’deki yabancı yatırımcılara sunulan imkanlar, özellikle gayrimenkullere yönelmelerini sağlıyor. Özellikle lüks gayrimenkuller konusunda çok zengin alternatifler sunan Türkiye’de aynı zamanda yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma fırsatı da verilince yabancılar bankalardan sıklıkla konut kredisi talebinde bulunuyor.
Yabancılara konut kredisi veren bankaların her biri kendi sistemleri içerisinde çeşitli faiz oranlarıyla farklı ödeme planları sunuyor. Bankalar Türkiye’de yaşamakta olan yabancılara konut kredisi vermenin yanı sıra ülke dışındaki yabancı kişilere de kredi çekme imkanı tanıyor. Yeni çıkartılan Mütekabiliyet Kanunu ve bankaların yabancılara konut kredisi imkanları sunması sonucunda Türkiye’de ev sahibi olmaya başlayan yabancıların sayısında büyük bir artış yaşanıyor.
Yabancılar İçin Kredi Başvuru Şartları Nelerdir?
Türkiye sınırları içerisinde ikamet eden yabancıların bankadan kredi alabilmesi için öncelikli şart en az 12/24 aylık ikametgah ve çalışma izinleri olmasıdır. Ancak bu belgeler tek başına yeterli değil, bir de kefil isteniyor. Ülkeden dönmemek üzere çıkış yapması olasılığına karşı yabancı uyrukluların bir Türk vatandaşını kefil olarak göstermesi gerekiyor.
Kredi bir gayrimenkul satın almak için isteniyorsa, söz konusu taşınmazın tapusu ve faturalarının da bankaya ibraz edilmesi gerekiyor çünkü bankalar, yabancılara verdikleri krediyi ilgili taşınmazın değerine göre belirliyor.
Türkiye’de çalışma izni olan yabancıların, maaş bordroları ile 3 aylık gelirlerini gösteren evrakları da bankaya sunması gerekiyor. Böylece işsiz olan yabancıların kredi çekebilmeleri pek mümkün olmuyor. Ancak durumu kolaylaştırmak için Türkiye’de işsiz olan yabancıların kendi ülkelerindeki banka hesaplarının hesap hareketlerini gösteren dökümlerini sunması da talep edilebiliyor.
Yabancılardan Konut Kredisi Başvurusu İçin İstenen Belgeler Nelerdir?
Türkiye’de kredi başvurusunda bulunacak yabancı uyrukluların her şeyden önce bir banka hesabı açtırması gerekiyor. Diğer istenenler ise şu şekilde sıralanabilir:
- Pasaportun kopyası
- Satın alınacak taşınmazın tapusu
- Teminat
- Yerli kefil veya nakit teminatı
- Gelir belgesi
- Çalışma ve oturma izni
Bu belgeler dışında istenebilecek belgeler bankadan bankaya farklılık gösterebilir. Dolayısı ile başvuru yapmadan önce, ilgili bankanın internet sitesinden gerekli belgeleri teyit etmek önemli.
Yabancılara Kredi Veren Türk Bankaları Hangileri?
Yabancı merkezli bankaların hemen hemen hepsi yabancılara koşulsuz kredi verirken Türk bankalarından ise sadece Ziraat Bankası, Vakıfbank, İş Bankası, Garanti Bankası, QNB Finansbank, Akbank, Halkbank yabancılara kredi vermektedir.
Her bankanın kendi işletme sistemi olduğunu ve şart ve koşullarını bunlara göre belirledikleri unutulmamalı. Bu yüzden konut kredisi imkanlarından yararlanmak istediğiniz zaman, seçmiş olduğunuz bankanın online bankacılık sayfalarına göz atabilir veya ilgili telefon numaraları üzerinden müşteri hizmetleri ile görüşme yapabilirsiniz.
GRAND EMLAK olarak Türkiye’de gayrimenkul yatırımları için eksiksiz danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Bir gayrimenkul kiralamak, satmak ya da satın almak istiyorsanız aklınızdaki her soruyu cevaplamak ve sizi en karlı yatırımlara yönlendirmek için buradayız.
