Trends beim Verkauf an Ausländer: Was die TurkStat-Mitteilungen sagen

2026-10-08 · Autor: Grand Emlak

Das einzige amtliche Maß für das Interesse ausländischer Käufer in Antalya sind TurkStats monatliche Wohnungsverkaufsmitteilungen; dieser Beitrag gibt nur deren Zahlen wieder.

Woher die Daten stammen

Das Türkische Statistikamt veröffentlicht die Wohnungsverkäufe jeden Monat auf Provinzebene in einer Pressemitteilung; die Mitteilung „Wohnungs- und Gewerbeverkaufsstatistik, August 2026“ erschien am 17. September 2026. Die Mitteilungen stehen im TurkStat-Datenportal; die Zahlen hier stammen aus diesen Mitteilungen und aus Agenturtexten, die sie wörtlich wiedergeben, mit Monat und Jahr neben jeder Zahl. Quelle: TurkStat – Liste der Pressemitteilungen, TurkStat – Wohnungs- und Gewerbeverkaufsstatistik, August 2026, Zugriff 08.10.2026

2025: Antalya auf Platz zwei

Nach den Jahresdaten der TurkStat-Mitteilung vom Dezember 2025 wurden 2025 in der Türkei 1.688.910 Wohnungen verkauft, 14,3 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Verkäufe an Ausländer sanken um 9,4 Prozent auf 21.534 und machten 1,3 Prozent aller Verkäufe aus. Istanbul mit 7.989, Antalya mit 7.118 und Mersin mit 1.800 Wohnungen bildeten die drei führenden Provinzen; nach Nationalität lagen die Russische Föderation mit 3.649, Iran mit 1.878 und die Ukraine mit 1.541 vorn. Im Dezember 2025 stiegen die Verkäufe an Ausländer um 5,1 Prozent auf 2.541. Quelle: Sözcü (Wiedergabe der TurkStat-Mitteilung Dezember 2025), DHA (Wiedergabe der TurkStat-Jahresmitteilung 2025), Zugriff 08.10.2026

Wie CNN Türk auf Grundlage der TurkStat-Daten berichtete, ist die Jahressumme 2025 der niedrigste Ausländerverkaufswert seit neun Jahren; derselbe Bericht nennt Ankara mit 769 und Yalova mit 461 Wohnungen auf den Plätzen vier und fünf der Provinzen sowie Deutschland mit 1.376 und Irak mit 1.292 auf den Plätzen vier und fünf der Nationalitäten. Antalyas 7.118 Verkäufe entsprechen rund einem Drittel der 21.534; dieses Verhältnis ist unsere Berechnung, keine Zahl aus der Mitteilung. Quelle: CNN Türk (Wiedergabe der TurkStat-Jahresdaten 2025), Zugriff 08.10.2026

August 2026: das Bild zur Jahresmitte

Laut der TurkStat-Mitteilung für August 2026 sanken die Wohnungsverkäufe in der Türkei gegenüber dem Vorjahr um 14,7 Prozent auf 127.410; Erstverkäufe lagen bei 44.378, Zweitverkäufe bei 83.032, und hypothekenfinanzierte Verkäufe stiegen um 7,2 Prozent auf 22.131. Die Verkäufe an Ausländer stiegen im August um 0,1 Prozent auf 1.938 Wohnungen, 1,5 Prozent der Gesamtzahl; im Zeitraum Januar–August sanken sie um 6,3 Prozent auf 13.141. Im August gingen die meisten Wohnungen an Bürger der Russischen Föderation (343), der Ukraine (147) und Irans (140). Da die wiedergegebenen Texte für August keine Provinzaufteilung enthalten, nennen wir Antalyas Monatswert hier nicht. Quelle: DHA (Wiedergabe der TurkStat-Mitteilung August 2026), Sözcü (Wiedergabe der TurkStat-Mitteilung August 2026), Zugriff 08.10.2026

Alle Zahlen der Tabelle sind aus den TurkStat-Mitteilungen des jeweiligen Zeitraums übernommen; die Spalte 2025 gibt die Jahressummen der Dezember-Mitteilung 2025 wieder, die Spalte August 2026 die Monatsmitteilung. Quelle: Sözcü (Wiedergabe der TurkStat-Mitteilung Dezember 2025), DHA (Wiedergabe der TurkStat-Mitteilung August 2026), Zugriff 08.10.2026

Die Zahlen richtig lesen

Verkaufszahlen sagen nichts über Preise: Laut dem Wohnimmobilienpreisindex der Zentralbank für August 2026 betrug der nominale Jahresanstieg in der Region Antalya, Burdur und Isparta 19,5 Prozent gegenüber 23,0 Prozent in der Türkei, während die reale Veränderung landesweit ein Rückgang um 6,5 Prozent war. Den Rückgang der ausländischen Käufer zusammen mit dem Preisindex zu lesen ist solider, als aus einem Wert allein Schlüsse zu ziehen. Quelle: Türkische Zentralbank – Wohnimmobilienpreisindex, August 2026, Zugriff 08.10.2026

Die Ausländerverkäufe in den Mitteilungen umfassen Grundbuchvorgänge, die seit dem 24. Januar 2022 mit Devisenkaufbescheinigung erfolgen; laut Generaldirektion für Grundbuch und Kataster wird die Bescheinigung, die beim Verkauf der Devisen des Käufers an eine Bank und von der Bank an die Zentralbank ausgestellt wird, in der amtlichen Urkunde als Gebührenbemessungswert eingetragen. Quelle: Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM), Zugriff 08.10.2026

Vergangene Daten sind keine Garantie für die Zukunft; die TurkStat-Zahlen werden monatlich aktualisiert, und eine Investitionsentscheidung ist nach Bezirk, Wohnungstyp und Budget gesondert zu bewerten. Quelle: TurkStat – Liste der Pressemitteilungen, Zugriff 08.10.2026

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