Der Weg zur Staatsangehörigkeit durch Investition: die 400.000-Dollar-Schwelle und die Schritte

2026-10-08 · Autor: Grand Emlak

Die Staatsangehörigkeit durch Investition beschäftigt viele Ausländer, die in Antalya ein Zuhause suchen; dieser Beitrag stützt sich nur auf Gesetzestexte und amtliche Leitfäden.

Rechtsgrundlage und die 400.000-Dollar-Schwelle

Nach Artikel 20 Absatz 2 Buchstabe b der Verordnung zur Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes kann ein Ausländer, der nach Feststellung des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar oder dem Gegenwert in Devisen mit begründetem Wohnungseigentum oder Bauanwartschaft oder ein bebautes Grundstück mit einem dreijährigen Veräußerungsverbot im Grundbuch gekauft hat, durch Entscheidung des Präsidenten die Staatsangehörigkeit erwerben. Derselbe Buchstabe erfasst einen notariellen Verkaufsversprechensvertrag mit mindestens 400.000 Dollar Vorauszahlung und eingetragener dreijähriger Übertragungs- und Löschungssperre. Quelle: Gesetzesinformationssystem – Verordnung zur Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes, Zugriff 08.10.2026

Schwelle und Immobilienart änderten sich zweimal: Die im Amtsblatt vom 13. Mai 2022 veröffentlichte Präsidialentscheidung Nr. 5554 ersetzte „250.000“ durch „400.000“; die Entscheidung Nr. 7938 im Amtsblatt vom 12. Dezember 2023 engte „Immobilie im Wert von“ auf Immobilien mit Wohnungseigentum oder Bauanwartschaft oder bebaute Grundstücke ein. Unbebautes Land und Felder fallen damit nicht mehr unter diesen Weg. Quelle: Gesetzesinformationssystem – Verordnung zur Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes, Amtsblatt, 13.05.2022, Amtsblatt, 12.12.2023, Zugriff 08.10.2026

Weitere Investitionswege

• Anlageinvestition von mindestens 500.000 Dollar (Feststellung durch das Ministerium für Industrie und Technologie).
• Einlage von mindestens 500.000 Dollar für drei Jahre (Feststellung durch die BDDK).
• Staatsanleihen von mindestens 500.000 Dollar für drei Jahre (Feststellung durch das Finanzministerium).
• Anteile an Immobilien- oder Wagniskapitalfonds von mindestens 500.000 Dollar für drei Jahre (Feststellung durch die SPK).
• Beiträge zur privaten Altersvorsorge von mindestens 500.000 Dollar für drei Jahre (Feststellung durch die SEDDK).
• Beschäftigung von mindestens 50 Personen (Feststellung durch das Arbeitsministerium).

Nach der Verordnung werden die Geldwerte zum effektiven Verkaufskurs und/oder Kreuzkurs der Zentralbank am Feststellungstag bemessen; ein Wechsel zwischen den Investitionsarten zur Vollendung der drei Jahre ist möglich, und das Prüfverfahren legt die feststellende Stelle fest. Ein Angebotspreis ersetzt diese Feststellung nicht. Quelle: Gesetzesinformationssystem – Verordnung zur Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes, Zugriff 08.10.2026

Devisen, Bank und Devisenkaufbescheinigung

Absatz 10 des Artikels 20 bestimmt, dass die Devisenbeträge für Immobilie, Einlage, Staatsanleihe, Fonds und Altersvorsorge vor dem Vorgang an eine in der Türkei tätige Bank und von dieser an die Zentralbank verkauft werden. Die Bekanntmachung der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster hält zudem fest, dass beim Kauf durch ausländische natürliche Personen eine Devisenkaufbescheinigung Pflicht ist und bei Erwerb zum Zweck der Staatsangehörigkeit zusätzlich der Bankbeleg der Überweisung vom Käufer an den Verkäufer verlangt wird. Quelle: Gesetzesinformationssystem – Verordnung zur Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes, Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM), Zugriff 08.10.2026

Konformitätsbescheinigung, Aufenthaltserlaubnis und Antragsakte

Nach den Verfahrensgrundsätzen der Generaldirektion für Personenstand und Staatsangehörigkeit (NVİ) beantragt der Investor die Konformitätsbescheinigung persönlich oder über einen mit Spezialvollmacht bestellten Vertreter bei der feststellenden Stelle; bei positivem Ergebnis geht die Bescheinigung an den Antragsteller, an die NVİ und an die Migrationsbehörde. Danach wird bei der Provinzmigrationsdirektion die Aufenthaltserlaubnis nach Artikel 31 Absatz 1 Buchstabe j des Gesetzes Nr. 6458 und anschließend beim Provinzpersonenstandsamt die Staatsangehörigkeit beantragt; in Ankara und Istanbul nehmen gemeinsame Sonderbüros beide Anträge zusammen entgegen. Quelle: Generaldirektion für Personenstand und Staatsangehörigkeit (NVİ) – Verfahrensgrundsätze, Zugriff 08.10.2026

Artikel 31 des Gesetzes Nr. 6458 erlaubt eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis für Ausländer, die in der Türkei nicht arbeiten, aber im festgelegten Umfang investieren, samt ausländischem Ehegatten und minderjährigen oder abhängigen Kindern; Erlaubnisse nach Buchstabe j können für jeweils höchstens fünf Jahre erteilt werden, was auch das Arbeitsministerium bestätigt. Quelle: Gesetzesinformationssystem – Gesetz Nr. 6458, Ministerium für Arbeit und soziale Sicherheit, Zugriff 08.10.2026

Für die Staatsangehörigkeitsakte nennt die NVİ-Liste das Antragsformular VAT-4, zwei biometrische Fotos 50x60 mm, einen Reisepass als Nachweis der Staatsangehörigkeit, eine Familienstandsbescheinigung und bei Verheirateten die Heiratsurkunde, Geburtsurkunde oder Registerauszug sowie die Gebührenquittung. Anträge per Post werden nicht angenommen; für ausländische Dokumente wie den Pass genügt eine notariell beglaubigte türkische Übersetzung; Antragsdatum ist das Datum der Registrierung des Gesuchs. Quelle: Generaldirektion für Personenstand und Staatsangehörigkeit (NVİ) – Hinweis VAT-4, Zugriff 08.10.2026

Die Bedingung drei Jahre lang erhalten

Nach Artikel 8 der NVİ-Grundsätze muss der Ausländer die Bedingungen der Verordnung während der vorgesehenen Frist weiter erfüllen; gehen sie verloren, wird die Einbürgerungsentscheidung nach Artikel 31 des Gesetzes aufgehoben, und bei negativer Archivprüfung zu nationaler Sicherheit oder öffentlicher Ordnung wird der Antrag abgelehnt. Quelle: Generaldirektion für Personenstand und Staatsangehörigkeit (NVİ) – Verfahrensgrundsätze, Zugriff 08.10.2026

Die Staatsangehörigkeit wird durch Präsidialentscheidung erworben; kein Kauf garantiert sie für sich. Die Einzelheiten von Bewertung und Konformität richten sich nach den Grundsätzen der feststellenden Stelle, und das Recht kann sich ändern; die Bestätigung durch einen Anwalt oder befugten Berater vor jeder Transaktion ist unerlässlich. Quelle: Gesetzesinformationssystem – Verordnung zur Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes, Zugriff 08.10.2026

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