Immobilien in Dubai

Warum Dubai (VAE)?

• Golden Visa (10 Jahre) — Immobilien ab 2.000.000 AED (eine oder mehrere, auch finanziert) können einen Antrag auf das 10-jährige Golden Visa begründen. (Quelle, zuletzt geprüft 2026-10-09)
• Übertragungsgebühr — Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Kaufpreises zzgl. Verwaltungs- und Registrierungsgebühren.
• Keine Grundsteuer — Keine jährliche Grundsteuer und keine Einkommensteuer; Umsatzsteuer auf Wohnungs-Erstverkauf 0 %.
• Freehold-Gebiete — Ausländer erwerben volles Eigentum in über 40 Freehold-Gebieten; sonst Leasehold bis 99 Jahre.

Ausgewählte Angebote

• 2+1 Apartment zum Verkauf im Golf Gate 2 Projekt, Dubai — 535.000 EUR
• VAE – Dubai, Luxuswohnungen zum Verkauf im Casa-Projekt — 710.000 EUR
• VAE – Dubai, Luxuswohnungen im Volta-Projekt zum Verkauf — 585.000 EUR
• VAE – Luxuswohnungen zum Verkauf im Elegance Tower, Dubai — 590.000 EUR
• VAE – Dubai, Wohnungen zum Verkauf im Altitude Residence Tower — 785.000 EUR
• Ultra-Luxuswohnungen zum Verkauf im Cavalli Tower in Dubai, VAE — 18.650.000 EUR
• Ultra-Luxuswohnungen zum Verkauf im Chic Tower in Dubai, VAE — 650.000 EUR
• VAE – Dubai, Wohnungen zum Verkauf in Harbour Lights — 1.815.000 USD
• VAE – Dubai, Luxuswohnungen zum Verkauf im Coral Reef — 451.958 USD
• 2+1 Wohnung zum Verkauf im Evergreens Damac Hills 2 Projekt, Dubai — 280.000 EUR
• 2+1 Wohnung zum Verkauf im Elo 3 Projekt, Dubai — 320.000 EUR
• VAE – Dubai, Luxuswohnungen zum Verkauf im Golf Greens Projekt — 320.000 EUR

Alle Angebote (16)

Aufenthalt und Visaprogramm

Golden Visa 2.000.000 AED

• Mehrere Immobilien können kombiniert werden.
• Finanzierte Immobilien mit Unbedenklichkeitsschreiben der Bank.
• Antragsteller persönlich in den VAE; 7–10 Werktage.

Kaufnebenkosten

• DLD-Übertragungsgebühr — %4 (geschätzt (Sekundärquelle))
• DLD-Verwaltungsgebühr (geschätzt (Sekundärquelle))
• Registrierungsgebühr (geschätzt (Sekundärquelle))
• Treuhandbüro-Gebühr (geschätzt (Sekundärquelle))
• Knowledge- + Innovation-Gebühr — 260 AED (geschätzt (Sekundärquelle))

Kaufablauf

1. Bedarfs- und Budgetgespräch — Klären Sie mit unserem Berater Ziel (Investition, Aufenthalt, Ferienhaus, Umzug), Budget und Wunschlage.
2. Auswahl und Besichtigung — Besichtigen Sie die Auswahl vor Ort oder per Videotour.
3. Reservierung und Kaufvertrag — Vor der Unterzeichnung sollte ein unabhängiger Anwalt vor Ort Grundbuch und Vertrag prüfen.
4. Übertragung beim Dubai Land Department — Die Eigentumsübertragung erfolgt beim DLD; 4 % Gebühr und Fixgebühren werden dabei bezahlt.
5. Golden-Visa-Antrag (optional) — Über den DLD-E-Service; Antragsteller persönlich in den VAE; 7–10 Werktage; Gesamtgebühr 9.884,75 AED.

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?

Ja – volles Eigentum in über 40 Freehold-Gebieten, sonst Leasehold bis 99 Jahre. Die Eigentumsform steht im Inserat.

Welche Investition ist für das Golden Visa nötig?

Laut Dubai Land Department mindestens 2.000.000 AED Immobilienwert; eine oder mehrere Immobilien zählen, finanzierte mit Unbedenklichkeitsschreiben der Bank. Gesamtgebühr 9.884,75 AED.

Welche Kaufnebenkosten fallen an?

DLD-Gebühr 4 % plus Verwaltungs-, Registrierungs- und Treuhandgebühren. Der Rechner unten schätzt die Summe.

In welcher Währung sind die Preise?

Amtliche Währung ist der VAE-Dirham (AED). Preise werden in der Inseratswährung gespeichert und zum Tageskurs ungefähr umgerechnet.