Wohnungen und Projekte in Batumi und Tiflis – Aufenthaltsschwelle, Registrierungsgebühr und Regeln für Ausländer.
Warum Georgien?
Aufenthaltstitel — Ab 1. März 2026 kann Immobilienbesitz mit Marktwert ab 150.000 USD (mehrere kombinierbar) einen einjährigen, verlängerbaren Aufenthaltstitel begründen (zuvor 100.000 USD).
Keine Grunderwerbsteuer — Keine Grunderwerbsteuer; NAPR-Eintragung 150 GEL in 4 Werktagen (1 Tag 270 GEL, selber Tag 350 GEL). (Quelle, zuletzt geprüft 2026-10-09)
Agrarland-Beschränkung — Agrarland ist für Ausländer gesperrt (außer Erbschaft); Wohnungen und Nicht-Agrarland sind erwerbbar.
Marktwert laut akkreditierter Bewertung (nicht Angebotspreis).
Titel für 1 Jahr, jährlich verlängert; Familie möglich.
Kaufnebenkosten
NAPR-Eintragungsgebühr (4 Werktage) — 150 GEL
Kaufablauf
Bedarfs- und Budgetgespräch — Klären Sie mit unserem Berater Ziel (Investition, Aufenthalt, Ferienhaus, Umzug), Budget und Wunschlage.
Auswahl und Besichtigung — Besichtigen Sie die Auswahl vor Ort oder per Videotour.
Vertrag — Vor der Unterzeichnung sollte ein unabhängiger Anwalt vor Ort Grundbuch und Vertrag prüfen.
NAPR-Eintragung — Das Eigentum wird bei der NAPR eingetragen: 150 GEL in 4 Werktagen.
Aufenthaltsantrag (optional) — Der Marktwert wird durch akkreditierte Bewertung ermittelt; Schwelle 150.000 USD.
Häufige Fragen
Erhalte ich in Georgien durch Immobilienkauf einen Aufenthaltstitel?
Ja; ab 1. März 2026 beträgt die Schwelle 150.000 USD (zuvor 100.000 USD). Mehrere Immobilien kombinierbar; jährlich verlängert, Ehepartner und Kinder möglich. Sekundärquellen – vor Antrag bestätigt.
In welcher Währung sind die Preise?
Inserate meist in US-Dollar (USD); amtliche Währung ist der Lari (GEL). Preise werden ungefähr in Ihre Währung umgerechnet.
Nur zur Information, keine Rechtsberatung; Regeln können sich ändern – vor dem Kauf mit Anwalt vor Ort und unserem Berater klären.