Der Trend zur Kurzzeitvermietung von Wohnungen nimmt weiter zu, da Kurzzeitvermietungen mehr Einkommen als Langzeitvermietungen bieten können. So sehr, dass die Zahl der Menschen, die Immobilien ausschließlich für diese Investition suchen, gestiegen ist.
Laut Forbes bringen Kurzzeitvermietungen 30 % mehr Gewinn als Langzeitvermietungen, da das tägliche Preissystem flexibler ist als die monatliche Mietgebühr. Darüber hinaus können Vermieter bei Kurzzeitvermietungen die Mietgebühren je nach Saison und Nachfrage optimieren. Dies ermöglicht es, saisonale Trends zu nutzen, um das Mieteinkommen zu steigern.
Diejenigen, die ihre Immobilien vermieten, um Einkommen zu generieren, haben auch die Freiheit, diese nach Belieben zu nutzen. Sie können die Vermietung an ihre eigenen Pläne, Erwartungen und Agenda anpassen.
Die Stellung der Türkei als touristischer Hotspot erleichtert die Suche nach Mietern. Neben großen Städten wie Istanbul, Ankara und Izmir ziehen Küstenschätze wie Antalya, Muğla und Izmir besonders im Sommer Aufmerksamkeit auf sich und machen sie zu Top-Spots für Kurzzeitvermietungen.
Der einfache Prozess zur Erlangung von Kurzzeitaufenthaltserlaubnissen in der Türkei, ohne jegliche Schwierigkeiten oder Einschränkungen, ist ein großer Anreiz für ausländische Touristen. Besucher mit Touristenvisa können längere Zeit erkunden und bleiben, was die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen erhöht.
Mit der steigenden Nachfrage hat die Regierung eingegriffen, um den Sektor zu regulieren und Unregelmäßigkeiten zu verringern. Am 28. Dezember 2023 wurde das „Gesetz über die Vermietung von Häusern zu touristischen Zwecken“ eingeführt. Diese Regelung, die vom Ministerium für Tourismus und Kultur überwacht wird, betrifft speziell Vermietungen unter 100 Tagen und sorgt für eine strengere Kontrolle und Einhaltung der Standards.
Was beinhaltet das Gesetz über die Vermietung von Häusern zu touristischen Zwecken?
Unter der neuen Regelung fällt jede Immobilie, die für weniger als 100 Tage vermietet wird, einschließlich derjenigen, die auf Airbnb gelistet sind, unter die Kurzzeitvermietung zu touristischen Zwecken. Um Ihre Immobilie kurzfristig zu vermieten, benötigen Sie die Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus. Die Bearbeitung des Antrags dauert in der Regel etwa 3 Monate.
Um Verantwortlichkeit zu gewährleisten, müssen Gäste, die in diesen Immobilien übernachten, im Identifikationssystem der Generaldirektion für Sicherheit registriert werden. Gastgeber, die ihre Gäste nicht registrieren, müssen mit Strafen rechnen.
Nach dem neuen Gesetz müssen alle Immobilieneigentümer innerhalb eines Komplexes oder Gebäudes einstimmig der Kurzzeitvermietung zustimmen. Sobald die Genehmigung gesichert ist, kann der Antrag auf eine Genehmigung fortgesetzt werden. Vermietungen, die 100 Tage überschreiten, können weiterhin über Jahresverträge arrangiert werden.
Die Nichteinhaltung der Vorschriften führt zu Strafen. Zunächst wird eine Geldstrafe von 100.000 TL pro Immobilie verhängt, mit einer zusätzlichen Strafe von 500.000 TL, wenn innerhalb von 15 Tagen keine Genehmigung eingeholt wird.
