Häufige Fragen

2026-10-07 · Autor: Grand Emlak

Dürfen Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen?

Ja. Die Gegenseitigkeitsregel wurde 2012 aufgehoben; Bürger der meisten Länder können außerhalb militärischer Sperrzonen Wohnungen, Gewerbeobjekte und (begrenzt) Grundstücke kaufen. Die Übertragung erfolgt am selben Tag im Grundbuchamt.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Etwa 5–7 % des Preises: 4 % Grundbuchgebühr, Gutachten, DASK, Notar/Übersetzer und Provision. Details im Leitfaden „Steuern und Kosten“.

Ist der Angebotspreis verhandelbar?

Der Angebotspreis ist die Forderung des Verkäufers; Verhandlung und Zahlungsbedingungen laufen über Ihren Berater. Die Preishistorie wird auf der Angebotsseite gezeigt.

Kann ich aus dem Ausland kaufen?

Ja: Live-Videotour, Grundbuchvorgänge per notarieller Vollmacht (auch im türkischen Konsulat möglich) und Zahlung per Banküberweisung.

Gibt es Finanzierung?

Angebote mit „Finanzierbar“ eignen sich für Darlehen türkischer Banken; Bedingungen für Ausländer variieren. Der Rechner auf der Angebotsseite zeigt Beispielraten.

Was bedeuten die Grundbucharten?

Wohnungseigentum (kat mülkiyeti): eigenständige Einheit mit Nutzungsgenehmigung (sicherste Form). Stockwerkeigentum (kat irtifakı): basiert auf Baugenehmigung, İskân kann fehlen. Miteigentum: mehrere Eigentümer. Grundstücksgrundbuch: Gebäude nicht eingetragen; sorgfältige Prüfung nötig.

Wie wird das Hausgeld berechnet?

Nach dem Verwaltungsplan: Pool, Sicherheit, Garten, Aufzug und Personal werden nach m² oder je Einheit umgelegt. Monatliches Hausgeld steht im Angebot.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Über das Formular „Besichtigung / Tour anfragen“ auf der Angebotsseite oder per WhatsApp; Ihr Berater antwortet innerhalb von 24 Stunden.

Wie funktionieren gespeicherte Suchen?

Nach der Registrierung Filter mit „Suche speichern“ sichern; passende neue Angebote kommen per E-Mail (und Browser-Benachrichtigung, falls erlaubt).

Ich möchte verkaufen – was tun?

Formular „Ich möchte verkaufen“ ausfüllen oder kostenlose Bewertung anfragen. Nach Besichtigung, Marktanalyse und professionellen Fotos erscheint Ihr Angebot in 5 Sprachen.