Dubai’de gayrimenkul

Neden Dubai (BAE)?

• Golden Visa (10 yıl) — 2.000.000 AED ve üzeri değerde mülk (bir ya da birden çok, ipotekli olabilir) 10 yıllık Golden Visa başvurusuna konu olabilir. (Kaynak, son kontrol 2026-10-09)
• Tapu devir ücreti — Dubai Land Department devir ücreti satış bedelinin %4’ü; idari ve kayıt ücretleri ayrıca eklenir.
• Emlak vergisi yok — Yıllık emlak vergisi ve kişisel gelir vergisi uygulanmıyor; konut satışında KDV ilk satışta %0.
• Freehold bölgeler — Yabancılar freehold ilan edilmiş 40’tan fazla bölgede tam mülkiyet edinebilir; diğer bölgelerde 99 yıla kadar leasehold.

Öne çıkan ilanlar

• Dubai, Golf Gate 2 Projesi’nde Satılık 2+1 Daire — 535.000 EUR
• BAE – Dubai, Casa Projesi’nden Satılık Lüks Daireler — 710.000 EUR
• BAE – Dubai, Volta Projesi’nden Satılık Lüks Daireler — 585.000 EUR
• BAE – Dubai, Elegance Tower’da Satılık Lüks Dairele — 590.000 EUR
• BAE – Dubai, Altitude Rezidans Kulesi’nde Satılık Daireler — 785.000 EUR
• BAE – Dubai, Cavalli Tower’da Satılık Ultra Lüks Daireler — 18.650.000 EUR
• BAE – Dubai, Chic Tower’da Satılık Ultra Lüks Daireler — 650.000 EUR
• BAE – Dubai, Harbour Lights’ta Satılık Daireler — 1.815.000 USD
• BAE – Dubai, Coral Reef’de Satılık Lüks Daireler — 451.958 USD
• Dubai, Evergreens Damac Hills 2 Projesi’nde Satılık 2+1 Daire — 280.000 EUR
• Dubai, Elo 3 Projesi’nde Satılık 2+1 Daire — 320.000 EUR
• BAE – Dubai, Golf Greens Projesi’nden Satılık Lüks Daireler — 320.000 EUR

Tüm ilanlar (16)

Oturma izni ve vize programı

Golden Visa 2.000.000 AED

• Birden çok mülk toplanabilir.
• İpotekli mülk, bankanın itiraz yok yazısıyla kabul edilir.
• Başvuran BAE’de ve şahsen bulunmalıdır; 7–10 iş günü.

Alım masrafları

• DLD devir ücreti — %4 (tahmini (ikincil kaynak))
• DLD idari ücret (tahmini (ikincil kaynak))
• Kayıt ücreti (tahmini (ikincil kaynak))
• Trustee ofis ücreti (tahmini (ikincil kaynak))
• Knowledge + innovation ücreti — 260 AED (tahmini (ikincil kaynak))

Satın alma süreci

1. İhtiyaç ve bütçe görüşmesi — Amacınızı (yatırım, oturma izni, tatil evi, taşınma), bütçenizi ve bölge tercihinizi danışmanımızla netleştirin.
2. Seçim ve tur — Portföyden seçtiğiniz ilanları yerinde ya da görüntülü turla inceleyin.
3. Rezervasyon ve satış sözleşmesi — Sözleşmeden önce bağımsız bir yerel hukukçunun tapu ve sözleşme kontrolü önerilir.
4. Dubai Land Department’ta devir — Tapu devri DLD’de yapılır; %4 devir ücreti ve sabit ücretler devirde ödenir.
5. Golden Visa başvurusu (isteğe bağlı) — DLD e-hizmetiyle; başvuran BAE’de ve şahsen bulunur; 7–10 iş günü; toplam hizmet ücreti 9.884,75 AED.

Sık sorulan sorular

Yabancılar Dubai’de mülk alabilir mi?

Evet; freehold ilan edilmiş bölgelerde (40’tan fazla) tam mülkiyet, diğer bölgelerde 99 yıla kadar leasehold. İlanlarımızda mülkiyet türünü belirtiriz.

Golden Visa için ne kadar yatırım gerekir?

Dubai Land Department’a göre mülk değeri en az 2.000.000 AED; bir ya da birden çok mülk sayılır, ipotekli mülk banka yazısıyla kabul edilir. Toplam hizmet ücreti 9.884,75 AED.

Alım masrafları nelerdir?

DLD devir ücreti %4 ile idari, kayıt ve trustee ücretleri. Aşağıdaki hesaplayıcı fiyatınıza göre tahmini toplamı verir.

Fiyatlar hangi para biriminde?

Resmî para birimi BAE dirhemi (AED). İlan fiyatları ilanın girildiği para biriminde saklanır; sitede seçtiğiniz para birimine günlük kurla yaklaşık çevrilir.