Ev sahiplerinin her yıl ödemek zorunda olduğu kira gelir vergisi ile ilgili araştırmalar hız kazanmışken, bazı harcamaların beyannamelerde gider yazılarak vergiden düşülebileceği açıklandı.
Mülk sahipleri her yıl bir önceki yıl kira kazançları üzerinden kira gelir vergisi öder. 2022 yılında ev sahipleri 9.500 TL’lik istisnai tutar haricinde elde ettikleri kira gelirleri için vergilendirilecekler ve beyannamelerin bu ay verilmesi gerekiyor. Beyannamelerde gelir olarak kira kazançlarını bildirmek zorunda olan ev sahipleri, gider olarak da bazı harcamalara yer verilebilecek. Peki hangi harcamalar bu kapsama giriyor?
Hangi Harcamalar Gider Olarak Yazılarak Vergiden Düşülebilir?
Kira gelir vergisi, kira geliri oranına göre hesaplanıyor ve hem gelirlerin hem de giderlerin hesaplanması sonucunda ortaya çıkıyor. Ancak çoğu ev sahibinin bazı harcamaları gider olarak bildirilebileceğinden haberleri yok. Bu yüzden de zorunlu olandan daha fazla tutarlarda ödeme yapmak durumunda kalıyorlar.
Başta emlak vergisi olmak üzere tüm vergi, resim, harç harcamaları gider olarak eklenebiliyor. Son 5 yıl içerisinde konut satın alanlar, konut satın alma bedelinin yüzde 5’ini kira gelirinden düşebiliyor, ancak bu sadece tek bir ev için geçerli.
Kiraya verilen konut eğer konut kredisi ile alındıysa, bu konutun kredisinin faizleri de kira gelirinden düşülebiliyor. Yani 2022 yılında ödenen tüm faizler kira gelirinden düşülebiliyor.
Eğer kiraya verilen ev için sigorta yapılmışsa bu harcama da kira gelirinden düşülebiliyor.
Ayrıca evini kiraya verirken kendisi de kira ödeyenler ödemiş oldukları kiraları da kira gelirinden düşebiliyor.
