İki taksit olarak yapılan emlak vergi ödemeleri için bu yıl ilk taksit 1 Mart-31 Mayıs tarihleri arasında, ikinci taksit Kasım ayında gerçekleştirilecek.
Göz ardı edilen pek çok detay arasında asıl merak uyandıran konu ise muafiyet şartları. Emlak vergisi ödemelerine dair çeşitli daimi ve geçici muafiyetler bulunmakta olup, bu muafiyet şartları bulunuyor.
Uzmanlar, 6360 sayılı kanun kapsamında köyden mahalleye dönüştürülen yerlerde emlak vergisi muafiyeti getiren bir yasaya değiniyor; ancak bazı belediyelerin bu muafiyetlere rağmen vergi ve harç tahsil ettiğini belirtiyor. Belediyelerin bu muafiyetlere rağmen vergi talep etmeleri, vergi dünyasında yaşanan ilginç bir çelişkiyi ortaya çıkarıyor. 6360 sayılı Kanun’un bir maddesi ise köylerdeki yerlere ait emlak vergisinin 2025 sonuna kadar muaf tutulacağını vurguluyor.
Tek Meskende Emlak Vergisi Uygulaması Nasıl Gerçekleşiyor?
Tek meskende emlak vergisi muafiyeti, aşağıdaki koşulları sağlayan kişilere tanınıyor:
- Geliri olmayan ve bu durumu belgelerle kanıtlayan bireyler
- Tek geliri maaşı olan emekliler
- Engelliler
- Şehitlerin dul ve yetimleri ve gaziler
Yukarıda listelenen tek mesken muafiyetinden faydalanabilmeleri için, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğleri ekinde yer alan belgeleri doldurarak ilgili belediyeye teslim etmeleri gerekiyor.
Emlak Vergisinde Diğer Muafiyetler
Küçük Sanayi Siteleri ve OSB’ler: Organize Sanayi Bölgeleri ve sanayi/küçük sanayi sitelerindeki binalar, inşa sürecinin tamamlandığı tarihi takip eden bütçe senesinden itibaren 5 yıl süreyle geçici olarak emlak vergisinden muaf tutulmaktadır.
Belediye ve Mücavir Alan Sınırı Dışındaki Emlaklar: Belediye mücavir alan sınırları dışındaki binalar ve bu sınırlar haricindeki araziler, bina vergisi ve arazi vergisi muafiyetinden yararlanabilir. Ancak, muafiyet için kanunda belirlenen şartları taşıması gerekmektedir.
Hazine ve Milli Emlak’tan Satın Alınan Taşınmazlar: Hazineye ait taşınmaz varlıkların elden çıkarılma süreçleri ve bu süreçler sırasında düzenlenen belgeler, vergi, resim ve harçtan istisna sağlar. Satılan taşınmaz varlıklar, satış tarihini izleyen 5 yıl süresince emlak vergisine tabi tutulmazlar.
