İlk evinizi satın almak göz korkutucu ve kafa karıştırıcı olabilir, ancak olması gerekmiyor. Bu uzman tüyolarını bilenler paradan, zamandan ve akıl sağlığından tasarruf edecek.
Son derece heyecan verici ama bir o kadar stresli olan şeyler listesinin başında gelir insanın ilk evini satın alması. Fiyatlar yüksek, envanter sınırlı ve harika bir temsilci bulmak zor olabilir.
Halbuki doğru evi doğru fiyata almak eğlenceli, heyecan verici ve basit de olabilir. Ancak, bunun gerçekleşmesi için süreci nasıl kolaylaştırabileceğinizi öğrenmek gereklidir. İşte arayışa başlamadan önce uzmanların bilmeniz gerektiğini düşündüğü ve paylaştığı ipuçları:
Ne kadar erken para biriktirmeye başlarsanız, o kadar iyi.
Pek çok insan için, bir ev satın almanın en zor yanı, peşinat için para biriktirmektir. Tipik olarak, ekstraları da hesaba katarak elinizdeki peşinatınızın ev fiyatının en az yüzde 20’si olması gerekir. Başlangıçta ne kadar çok paranız olursa, aylık ödemeleriniz o kadar düşük olur.
Bakım/onarım düşündüğünüzden daha pahalıya mal olabilir, bütçenizi buna göre ayarlayın.
Artık kiracı olmayacağınız için, evde herhangi bir sorun çıktığında ev sahibini arayamayacaksınız. Bu sorunları kendiniz çözmeniz veya bunu yapması için birini tutmanız gerekecek. Bir ev sahibi olmanın maliyetleri düşündüğünüzden daha hızlı artabilir. Ancak yeni evinizi istediğiniz gibi değiştirebilmek ve yenilemek hem heyecan verici hem de ileriye dönük bir yatırım olacak. Ayrıca düzenli bakımın yanı sıra, klimanın bozulması, tavanın akması veya kırılan herhangi bir cam gibi acil durumlarla ne zaman uğraşmak zorunda kalacağınızı asla bilemezsiniz.
Emlak danışmanınızı seçerken dikkatli olun.
Bir ev satın alırken size yardımcı olması ve tüm prosedürü kolaylaştırması için birlikte çalışacağınız kişiler tüm sürecin ne kadar iyi gittiği konusunda dünyalar kadar fark yaratır.
Günümüzde vasat bir müşteri deneyimiyle yetinmek için hiçbir neden yok, özellikle de emlak gibi önemli alışverişler yaparken. İyi bir temsilci, doğru eve giden yolda değerli bir destek ve rehberlik sağlamalıdır. Üstesinden gelmeniz gereken engel olmaktansa, engellerin üstesinden gelmenize yardımcı olacak bir temsilciye ihtiyacınız var.
Sizin için önemli olan her şeyi göz önünde bulundurarak, ihtiyaçlarınız ve yaşam tarzınıza en uygun evi bulmanıza yardımcı olmak için GRAND Emlak olarak buradayız. Alanında uzman ekibimizle birlikte çıkacağınız yolda kendinizi güvende hissedebilir ve bu önemli kararı keyifle verebilirsiniz.
Bir ev satın alıyorsanız acentenize ödeme yapmak zorunda olmadığınızı unutmayın.
İlk kez ev satın alacaklar arasında, hizmetleri için emlak acentesine ödeme yapacaklarına dair yaygın bir yanılgı vardır. Bu doğru değil! İşlemin her iki tarafı için de aracılık ücretlerini ödemek zorunda olan evi satandır. Bir alıcı temsilcisiyle çalışmak sizin için ücretsiz bir kaynaktır, bu nedenle kapsamlı eğitim almış kaliteli uzman personele sahip bir aracı kurum tercih edebilirsiniz.
Ayrıca, kötü bir temsilciye müsamaha göstermenize gerek olmadığını da unutmamalısınız. Emlak danışmanınız tarafından görmezden gelindiğinizi, zorbalığa uğradığınızı veya alay konusu olduğunuzu mu hissediyorsunuz? Yeni bir tane bulmayı düşünmenin zamanı gelmiş demektir.
Aramaya başlamadan önce bir evde ne istediğinizi bilin.
Lüks bir sitede dubleks bir apartman dairesi mi istiyorsunuz yoksa tek katlı ve müstakil bir yeri mi tercih edersiniz? Nasıl bir mahallede yaşamak istediğinizi biliyor musunuz? Şehir merkezine olan mesafe sizin için fark eder mi? Büyük bir arka bahçe mi yoksa geniş bir teras mı tercih edersiniz? Bunlar ayrıntı değil, gerçekten önemli…
Kendinize bir artılar/eksiler listesi hazırlayarak, hedeflerinizi belirleyebilir ve hayallerinizdeki evi bulmak için gereken süreyi kısaltabilirsiniz. Pazarlık yapamayacağınız şeylerin neler olduğunu netleştirin ve o kadar da önemli olmayan küçük şeyler hakkında açık fikirli olun. Bu şekilde, size uygun olmayan evlere bakmaktan kaçınabilir ve uygun olanlara odaklanabilirsiniz.
Kafanıza takılan her konuda emlakçınıza danışmaktan çekinmeyin.
Sizi endişelendiren şeyleri gündeme getirmekten çekinmeyin. Bir ev satın alırken asla çok dikkatli olamazsınız. Çoğu evde onarım gerektiren bir veya iki küçük şey bulunur, ancak satın aldıktan sonra fark edeceğiniz daha büyük problemlerden kaçınmayı istemek elbette en doğal hakkınız.
Unutmayın, emlak danışmanınız sorularınızı yanıtlamak için yanınızda. Garip bir şey görürseniz, sorun. Bazı durumlarda, bu, evin genel fiyatını düşürmenize veya satıcının anahtarları teslim etmeden önce düzeltmesini sağlamanıza yardımcı olabilecek bir pazarlık kozu olarak kullanılabilir.
Pek çok insan, emlakçıya çok fazla soru sormaktan ve hatta başka evler görmek istemekten çekiniyor. Çekinmeyin! Bunun için oradalar ve hizmetlerini kendi avantajınıza kullanmak size kalmış. Sabrı olmayan ve zamanını ve dikkatini ev satın alma yolculuğunuza ayıramayan herhangi bir temsilci, birlikte çalışmak isteyeceğiniz bir temsilci değildir.
Acele etmeyin.
Son olarak, doğru evi aramak için zaman ayırmaktan korkmayın. Yaşam tarzınıza ve özel ihtiyaçlarınıza uygun bir ev bulmak aylar sürebilir.
Yaşam Tarzınıza En Uygun Evi Seçmek İçin İpuçları
GRAND EMLAK ile çalıştığınızda, bir gayrimenkul satın almanın başlangıçta düşündüğünüz kadar korkutucu olmadığını göreceksiniz. Bu nedenle, öğrenebileceğiniz en iyi emlak tüyolarından biri, yolculuğunuzda size rehberlik edecek doğru komisyoncuyu bulmaktır. Bizi arayın, bu çok özel ve unutulmaz deneyimi sizin için keyifli ve tatmin edici kılalım!
