Koçan türü açık — Türk koçanı, eşdeğer koçan ve tahsis koçanı ayrı hukuki durumlardır; ilanda koçan türünü belirtiriz. Yabancı (Rum) koçanlı mülkte hukuk danışmanı şarttır.
Para birimi — İlanlar çoğunlukla İngiliz sterlini (GBP) ile verilir; resmî para birimi Türk lirası.
İhtiyaç ve bütçe görüşmesi — Amacınızı (yatırım, oturma izni, tatil evi, taşınma), bütçenizi ve bölge tercihinizi danışmanımızla netleştirin.
Seçim ve tur — Portföyden seçtiğiniz ilanları yerinde ya da görüntülü turla inceleyin.
Satış sözleşmesi ve Tapu’ya kayıt — Sözleşme Tapu Dairesi’ne kaydedilir; devir vergisinin ilk %6’sı bu aşamada ödenir.
Satın alma izni (PTP) — Yabancı alıcı için Bakanlar Kurulu / İçişleri izni gerekir; izin yayımlandıktan sonra vergi ve harçlar 60 iş günü içinde ödenir.
Devir ve teslim — Sözleşmeden önce bağımsız bir yerel hukukçunun tapu ve sözleşme kontrolü önerilir.
Sık sorulan sorular
Yabancı olarak kaç konut alabilirim?
2024 değişikliğine göre yabancı uyruklu kişi bir konut edinebilir (TC vatandaşı 3). Fazla mülkler belirli süre içinde satılmalıdır.
Koçan türleri ne anlama geliyor?
Türk koçanı 1974 öncesi Kıbrıslı Türk mülküdür; eşdeğer koçan güneyde bırakılan mülke karşılık verilmiştir; tahsis koçanı devletçe tahsis edilmiştir. Her ilanda türü belirtir, hukukçu kontrolü öneririz.
Mülk alarak oturma izni alabilir miyim?
Mülk sahipliğine bağlı oturma izninin güncel koşullarını resmî kaynaktan henüz teyit edemedik; bu nedenle eşik vermiyoruz. Danışmanımız güncel koşulları yazılı olarak iletir.
Bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir; kurallar değişebilir — işlem öncesi yerel hukukçu ve danışmanımızla teyit edin.