KKTC’de, yabancıların taşınmaz mal edinme ve uzun vadeli kiralama şartları yeniden düzenlendi.
“Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasa Tasarısı” adlı yasa tasarısı KKTC Cumhuriyet Meclisi’nde çoğunluk oyuyla kabul edildi ve yeni şartlar ile bazı alımlara kısıtlamalar getirdi.
Bu değişiklikle, yabancı uyruklular artık Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde bir apartman dairesi veya konut sahibi olabilecekler. Aynı şekilde, KKTC’yi tanıyan ülkelerin vatandaşları ve KKTC vatandaşlarına 3 konut veya apartman dairesi satın alma hakkı tanıyan ülkelerin vatandaşları da KKTC’de aynı sayıda konut veya apartman dairesi edinebilecekler.
Önceki düzenlemede yabancılar zaten KKTC’de bir konut veya apartman dairesi satın alabiliyorlardı, ancak bu yeni düzenleme ile müstakil konut alımlarında arazi sınırlaması getirildi.
- Önceden, müstakil konut satın alındığında, konutun bulunduğu arazi 5 dönüme kadar genişleyebiliyordu, ancak yeni düzenlemeyle bu alan 2,5 dönüme düşürüldü.
- KKTC Cumhuriyet Meclisi’nde kabul edilen yasayla birlikte, yabancıların yatırım amaçlı arazi alımı konusunda da değişiklik yapıldı. Daha önce, 3 milyon avroluk yatırımla 60 dönüme kadar arazi alabilen yabancılar için arazi miktarı değişmedi, ancak yatırım miktarı 20 milyon avroya çıkarıldı.
- Daha önce yatırımın niteliğine bakılmıyordu, ancak yeni yasada 20 milyon avroluk yatırımın sanayi, eğitim veya sağlık alanlarında olması gerekliliği Ayrıca, bu yatırımları yapmayanların elinden arazilerin alınacağı belirtildi.
- Yabancıların, şirketler veya mütevelli aracılığıyla önceden sınırsız arazi alabilme koşulu da değişti. Artık yüzde birlik ortaklık dahi olsa, şirket veya mütevelli yabancı sayılacak ve yalnızca gerçek kişilerin haklarından faydalanarak 1 konut ya da 20 milyon avroluk yatırım ile 60 dönüm arazi alabilecekler.
- Yabancıların kayıtsız taşınmazlarına kayıt zorunluluğu da getirildi. Bu doğrultuda, yabancılar ellerinde bulunan fazla arazi ve mülkleri 2 yıl içinde satmak ve sözleşmelerini 6 ay içinde Tapu Dairesi’ne bildirmek zorunda kalacaklar.
- Fazla mülklerle ilgili olarak, Bakanlar Kuruluna 2 senelik süreyi 3 seneye uzatma yetkisi tanındı. Ayrıca, yasayı ihlal eden yabancılara asgari ücretin 500 katı para cezası uygulanacak.
