Ev sahibi olmak hemen herkesin öncelikli hedeflerinden biridir. Sahibi olunan bir ev aidiyet ve konfor sunar. Üstelik kendimizi ve ailemizi güvence altına almak için yapabileceğimiz yatırımların başında gelir.
Yaşamak amaçlı bir ev satın almaya karar verdiğinizde devreye pek çok kriter girer ama belki de en önemlisi idealize ettiğiniz evin bütçenize uygun olup olmamasıdır. Yaşam stilinize, özel ihtiyaçlarınıza ve diğer kriterlerinize uygun evi bulmadan önce, hatta çoğu zaman aramaya bile başlamadan önce maddi planlama yapmanız gerekir.
Çoğu insan tüm birikimini tek seferde harcamaktan çekindiği için “konut kredisiyle ev satın almak avantajlı mıdır” sorusuna yanıt arar çünkü uzun vadeli ve yüklü miktarda borca girmek de değerlendirilmesi gereken bir seçenektir.
Yüksek enflasyon kredi faizlerini yükseltse de uzun vadeli konut kredi faizleri, enflasyon oranının altında belirlenebiliyor. Konut fiyatlarındaki artışa rağmen enflasyon oranının altındaki faiz oranlarıyla kredi kullanarak ev sahibi olmanın ise hala birçok avantajı var:
Daha fazla beklemenize gerek kalmaz
Her şeyden önce, bir konut sahibi olmak için uzun süre beklemenize gerek kalmaz. Gerekli birikimi yapmak için daha fazla zaman harcamak yerine, bir an önce ev sahibi olmanın güven ve prestijini yaşayabilirsiniz.
Herhangi bir birey yerine bankaya borçlanma
Yeterince birikiminiz yoksa ihtiyacınız olan parayı bir araya getirmek için eş, dost ve/ veya akrabalardan borç istemek yaygın olsa da ne kadar sağlıklı bir girişim olduğu tartışılır. Üstelik size yardım etmeyi kabul eden birini bulsanız bile borcunuzu banka ile yapacağınız gibi uzun vadeye yaymanız çok mümkün değildir. Bankalardan 120 ay, 180 ay hatta 240 aya kadar vadeli kredi kullanabilirsiniz.
Kira ödemek yerine oturduğunuz evin kredi taksitini ödersiniz
Hali hazırda bir başkasının evinde kiracıysanız konut kredisi almak sizin için çok daha cazip olabilir çünkü biraz daha fazla ödeyerek kendi evinizde yaşayabilirsiniz. Üstelik kiranız her yıl belirlenen oranlarda artarken, krediniz sabit kalacaktır.
Taksit artışı olmaz
Zaman içinde taksitleriniz sabit kalır. Yani piyasa faizleri artsa bile kredi faiz oranınız ve taksit tutarlarınız vade boyunca değişmez. 120 ay ve 10 yıl vadeli kredi kullanan biri bu süre boyunca aynı taksiti öder. Halbuki kira ödüyorsanız, her yıl mutlaka belirli oranda artış yaşarsınız. Ve maaşınıza enflasyon oranında zam yapılıyorsa, kredi taksitleriniz sabit kalırken geliriniz artacak ve özellikle ilk 4-5 seneden sonra kredi ödemeleri çok daha kolaylaşacaktır.
Sorunsuz bir konuta sahip olursunuz
Konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde, banka ekspertiz raporu isteyeceği için, satın almak istediğiniz ev bir uzman yani eksper tarafından değerlendirilir. Böylece hukuki ve teknik konularda sorunsuz bir konuta sahip olduğunuzu bilirsiniz çünkü ev fiziksel olarak sorunluysa ya da örneğin tapuyla ilgili problemleri varsa uzmanlar bu ev için olumlu rapor vermeyecektir.
Borcunuzu yeniden yapılandırabilirsiniz
Konut kredisi almanın başka bir avantajı da kalan borç tutarınız üzerinden %2 ceza ödeseniz bile faiz oranları düştüğünde ya da elinize toplu bir para geçtiğinde krediyi yeniden yapılandırma şansına sahip olmanız.
Risklere karşı güvende olursunuz
Potansiyel risklere karşı güvence altında olursunuz. Krediyle konut sahibi olacağınız için banka gerek kredi borcunuzu gerekse konutu sağlığınız veya mali durumunuzdaki bozulmalara karşı sigortalayarak birikimlerinizi güvence altına alır.
Kişisel yaşam alanınızı istediğiniz gibi düzenleyebilirsiniz
Başkasının evine harcama yapmak zorunda kalmayacak, kendi evinizi istediğiniz gibi dekore etme şansı yakalayacaksınız. Üstelik gerekli tamirat ve tadilatları yapabilir, taşınırken ne yapacağınızı düşünmeden uzun süre kullanabileceğiniz mobilyalar satın alma konforunu yaşarsınız.
GRAND EMLAK olarak Türkiye’de gayrimenkul yatırımları için eksiksiz danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Bir gayrimenkul kiralamak, satmak ya da satın almak istiyorsanız aklınızdaki her soruyu cevaplamak ve sizi en karlı yatırımlara yönlendirmek için buradayız.
