Sıkça Sorulan Sorular
· Yazar: Grand Emlak
Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul alabilir mi?
Evet. Karşılıklılık şartı 2012’de kaldırıldı; çoğu ülke vatandaşı askeri yasak bölgeler dışında konut, iş yeri ve (sınırlı) arsa satın alabilir. Tapu devri Tapu Müdürlüğü’nde aynı gün yapılır.
Satın alma masrafları ne kadar?
Yaklaşık olarak bedelin %5–7’si: tapu harcı %4, değerleme raporu, DASK, noter/tercüman ve hizmet bedeli. Ayrıntılar “Vergiler ve Masraflar” rehberinde.
İlan fiyatı pazarlığa açık mı?
İlan fiyatı satıcının talebidir; pazarlık ve ödeme koşulları danışmanınız aracılığıyla görüşülür. Fiyat geçmişi ilan sayfasında gösterilir.
Uzaktan satın alabilir miyim?
Evet. Video görüşme ile canlı tur, noter vekâleti ile tapu işlemleri ve banka transferi ile ödeme yapılabilir. Vekâlet yurt dışındaki Türk konsolosluğunda düzenlenebilir.
Kredi kullanabilir miyim?
“Krediye uygun” işaretli ilanlar için Türk bankalarından konut kredisi başvurusu yapılabilir; yabancılar için bankaya göre şartlar değişir. İlan sayfasındaki hesaplayıcı örnek taksit gösterir.
Tapu türleri ne anlama gelir?
Kat mülkiyeti: iskânlı, bağımsız bölüm tapusu (en güvenli). Kat irtifakı: inşaat ruhsatına dayalı, iskân alınmamış olabilir. Hisseli: birden çok malik. Arsa tapulu: yapı tapuda görünmez; dikkatli inceleme gerekir.
Aidat neye göre belirlenir?
Site yönetim planına göre; havuz, güvenlik, bahçe, asansör ve personel giderleri m² ya da bağımsız bölüm başına paylaştırılır. İlanlarda aylık aidat belirtilir.
Randevu ya da keşif nasıl alırım?
İlan sayfasındaki “Randevu / Tur Talebi” formundan gün seçin ya da WhatsApp’tan yazın; danışmanınız 24 saat içinde döner.
Kayıtlı arama ve bildirimler nasıl çalışır?
Üye olduktan sonra süzgeçlerinizi “Aramayı kaydet” ile saklayın; eşleşen yeni ilanlar e-posta (ve izin verdiyseniz tarayıcı bildirimi) ile gelir.
Satmak istiyorum; ne yapmalıyım?
“Satmak İstiyorum” formunu doldurun ya da ücretsiz değerleme talep edin. Yerinde inceleme, pazar analizi ve profesyonel çekim sonrası ilanınız 5 dilde yayınlanır.