Учитывая, что число иностранных граждан, проживающих в Турции, растет день ото дня, неудивительно, что банки начинают выдавать кредиты иностранцам, если они соответствуют указанным условиям. Возможности, предлагаемые иностранным инвесторам в Турции в соответствии с экономическими изменениями, позволяют им инвестировать, в частности, в недвижимость. Из-за возможности приобрести турецкое гражданство через инвестиции, особенно в Турции, которая предлагает очень богатые альтернативы недвижимости, иностранцы часто запрашивают ипотечные кредиты в банках . Каждый из банков, предоставляющих жилищные кредиты иностранцам, предлагает различные планы платежей с различными процентными ставками в рамках своих собственных систем. В дополнение к предоставлению жилищных кредитов иностранцам, проживающим в Турции, банки также предоставляют кредиты иностранцам за пределами страны. В результате недавно принятого Закона о взаимностим предложения банками жилищных кредитов иностранцам значительно увеличилось. А так же увеличилось число иностранцев, которые стали владельцами недвижимости в Турции.
Каковы условия подачи заявки на получение кредита для иностранцев?
Основным условием для получения кредита в банке иностранцами, проживающими в пределах Турции, является наличие вида на жительство и разрешения на работу сроком не менее 12/24 месяцев. Однако одних этих документов недостаточно. Так как так же требуется поручитель. Иностранные граждане обязаны предъявить гражданина Турции в качестве гаранта на случай, если они покинут страну без возвращения.
Если кредит запрашивается для покупки недвижимости, документ о праве собственности и счета-фактуры на рассматриваемую недвижимость также должны быть представлены в банк. Это нужно так как банки определяют размер кредита, который они предоставляют иностранцам, в соответствии со стоимостью соответствующей недвижимости.
Иностранцы, имеющие разрешение на работу в Турции, также должны представить в банк свои квитанции о заработной плате и документы, подтверждающие их доход за 3 месяца. Таким образом, безработные иностранцы не могут брать кредиты. Однако, чтобы облегчить ситуацию, иностранцам, которые являются безработными в Турции, также может быть предложено представить выписку со своих банковских счетов в их собственной стране с указанием движения средств по счетам.
Какие документы требуются для подачи заявления на получение кредита на жилье от иностранцев?
Иностранные граждане, которые будут подавать заявку на получение кредита в Турции, должны сначала открыть банковский счет. Среди прочих документов основными являются:
• Копия паспорта
• Документ о праве собственности на приобретаемую недвижимость
• Страховка
• Местный гарант или денежное обеспечение
• Подтверждение дохода
• Разрешение на работу и проживание
Помимо этих документов, документы, которые могут быть запрошены, могут отличаться от банка к банку. Поэтому перед подачей заявления важно подтвердить наличие необходимых документов на веб-сайте соответствующего банка.
Какие турецкие банки предоставляют кредиты иностранцам?
В то время как почти все иностранные банки предоставляют кредиты иностранцам, из турецких банков можно перечислить Ziraat Bank, Vakıfbank, Işbank, Garanti Bank, QNB Finansbank, Akbank, Halkbank.
Не следует забывать, что у каждого банка есть своя собственная система и правила выдачи кредитов, и они соответствующим образом определяют свои условия. Поэтому, если вы хотите воспользоваться возможностями жилищного кредитования, вы можете просмотреть страницы онлайн-банкинга выбранного вами банка или обратиться в службу поддержки клиентов по соответствующим номерам телефонов.
GRAND EMLAK предлагает полный комплекс консультационных услуг по инвестициям в недвижимость в Турции. Если вы хотите арендовать, продать или купить недвижимость, мы здесь, чтобы ответить на все ваши вопросы и направить вас к наиболее выгодным инвестициям.
