Жизнь и жильё в Кепезе
· Автор: Grand Emlak
Кепез — самый населённый район Антальи; к северу от центра он занимает обширную жилую зону, где бывшая промышленная застройка превратилась в парки и музеи.
Расположение и транспорт
По данным Губернаторства Антальи, Кепез граничит на востоке с Аксу, на юге — с Муратпашей, на юго-западе — с Коньяалты, на севере и северо-западе — с Дёшемеалты. Площадь района составляет 397 869 декаров, из которых 86 211 используются под сельское хозяйство; такие кварталы, как Кызыллы, Чамлыджа, Киришчилер, Дуаджы и Одабашы, расположены в лесных зонах. Источник: Губернаторство Антальи, дата обращения 08.10.2026
По данным каймакамства, район образован в рамках Закона № 5747 путём объединения кварталов Кютюкчю, Дуаджылар, Сютчюлер и Гёчерлер с посёлком Варсак; первый каймакам приступил к работе 30 июня 2008 года. Источник: Каймакамство Кепеза, дата обращения 08.10.2026
По итогам Адресной системы регистрации населения TÜİK на конец 2025 года в Кепезе проживает 649 102 человека — это самый населённый район Антальи. В таблице каймакамства население 2009 года указано как 394 672 человека, то есть за шестнадцать лет прирост составил около 254 000 человек. Источник: Википедия (TÜİK ADNKS 2025), дата обращения 08.10.2026 Источник: Каймакамство Кепеза, дата обращения 08.10.2026
Согласно изданию Управления культуры и туризма провинции «Dünden Bugüne Antalya», оптовый рынок, междугородний автовокзал, водопад Дюден и зоопарк находятся в границах Кепеза; Варсак расположен в 11 км от центра Антальи и в 13 км от моря. Источник: Управление культуры и туризма провинции Анталья (Dünden Bugüne Antalya), дата обращения 08.10.2026
Линия Antray Варсак–Мюзе, открытая для пассажиров 25 октября 2021 года, связывает Варсак с центром города через автовокзал, Учебно-исследовательскую больницу Антальи и станцию Мюзе; возможна пересадка на линию Фатих–Аэропорт–Экспо. Источник: Antalya Ulaşım, дата обращения 08.10.2026
Аэропорт Антальи находится в 13 км от центра города; до него ходят автобусы и трамваи муниципалитета Большой Антальи, такси аэропорта и шаттлы HAVAŞ. Источник: DHMİ (Управление аэропортов), дата обращения 08.10.2026
Кварталы и их характер
Согласно исторической справке муниципалитета, до начала 1970-х годов граница Антальи заканчивалась к северу от старой больницы SSK; местность называлась сначала «Дикили Ташлар», затем «Чаллы». Промышленный облик сформировали текстильная фабрика (1955), электростанция Кепез (1955), ферросплавный завод (1957), шинный завод (1964), масложировой завод (1969) и аккумуляторный завод (1976); муниципалитет Кепез создан в 1994 году. Источник: Муниципалитет Кепеза, дата обращения 08.10.2026
Озгюрлюк и DokumaPark
DokumaPark в квартале Озгюрлюк занимает территорию Антальской прядильно-ткацкой фабрики, основанной в 1950-х годах и остановленной 13 января 2003 года. В парке находятся Научный центр Антальи, музей «Однажды в Анталье», Анатолийский музей игрушек, Музей ретроавтомобилей, Текстильный музей, библиотека имени Джемиля Мерича, ботанический и апельсиновый сады. Источник: Муниципалитет Кепеза, дата обращения 08.10.2026
Варсак и Дюден
Варсак до 1973 года был деревней, затем посёлком; всемирно известный водопад Дюден физически и географически находится в границах бывшего посёлка. Издание описывает Варсак как поселение, где в последнее время заметно выросло массовое жилищное строительство. Источник: Управление культуры и туризма провинции Анталья (Dünden Bugüne Antalya), дата обращения 08.10.2026
Согласно путеводителю по водопадам муниципалитета Большой Антальи, вокруг Верхнего Дюдена, известного также как водопад Искендера, сохранились руины античного города Лирботон Коме возрастом 2 200 лет; сегодня это зона отдыха и общепита, которой управляют дочерние предприятия муниципалитета. Источник: Муниципалитет Большой Антальи, дата обращения 08.10.2026
Гёчерлер, Алтынова и Дуаджы
Городская больница Антальи в квартале Гёчерлер открылась в 2023 году; она построена на участке 372 000 кв. м с площадью застройки 285 000 кв. м, рассчитана на 1 500 коек, а главный корпус опирается на 718 сейсмоизоляторов. Источник: Городская больница Антальи, дата обращения 08.10.2026
Перед торговым центром Mall of Antalya в квартале Алтынова-Синан находится трамвайная остановка, а Лес приключений Кепез в квартале Дуаджы предлагает на 117 000 кв. м конный клуб, верёвочный парк, скалодром и площадку для пейнтбола. Источник: Mall of Antalya, дата обращения 08.10.2026 Источник: Муниципалитет Кепеза, дата обращения 08.10.2026
| Парк | Площадь |
|---|---|
| Парковый лес Меше Капысы | 227 000 м² |
| DokumaPark | 206 000 м² |
| Городской лес Кепез (Кепезюстю) | 81 000 м² |
| Городской парк Тек Сарныч | 59 000 м² |
| Зона отдыха Киришчилер | 30 000 м² |
Источник таблицы: Муниципалитет Кепеза – «Кепез — дыхание Антальи» (19 августа 2024), дата обращения 08.10.2026.
Повседневная жизнь: библиотеки, культура и зелень
Библиотека Антальи в квартале Гюльверен приняла в 2024 году 1 046 504 пользователя; в ней есть детская, молодёжная библиотеки, библиотека изящных искусств, отдел редких изданий и академический читальный зал. Источник: Муниципалитет Кепеза, дата обращения 08.10.2026
По данным Метеорологической службы Турции за 1930–2025 годы, средняя температура в Анталье составляет 10,1 °C в январе и 28,6 °C в июле, а средняя продолжительность солнечного сияния в июле — 11,7 часа в день. Источник: Метеорологическая служба Турции, дата обращения 08.10.2026
Кто выбирает Кепез?
Издание Управления культуры и туризма провинции описывает Кепез как район, где прежде преобладала самовольная застройка, но который благодаря инвестициям в планировку, инфраструктуру и социальные объекты становится центром притяжения; рост массового жилья в Варсаке — часть этой трансформации. Официальных данных о профиле покупателей нет, поэтому оценка остаётся в этих рамках. Источник: Управление культуры и туризма провинции Анталья (Dünden Bugüne Antalya), дата обращения 08.10.2026
Кепез в портфеле Grand Emlak
Ознакомьтесь с нашими предложениями: квартиры на продажу, виллы на продажу и аренда жилья в Кепезе, либо вернитесь к гиду по Анталье.
Уровень цен показывает наш индекс недвижимости, а страницы процесс покупки и справочник объясняют каждый шаг.
Благодаря большим паркам, библиотекам и городской больнице Кепез — самый населённый район Антальи — быстро обновляет свою жилую среду.
Источники
- Губернаторство Антальи — https://www.antalya.gov.tr/kepez — дата обращения 2026-10-08
- Каймакамство Кепеза – Genel Bilgiler — https://www.kepez.gov.tr/genel-bilgiler — дата обращения 2026-10-08
- Каймакамство Кепеза – Nüfus ve Dağılımı — http://www.kepez.gov.tr/nufus-ve-dagilimi — дата обращения 2026-10-08
- Википедия (TÜİK ADNKS 2025) — https://tr.wikipedia.org/wiki/Antalya'n%C4%B1n_il%C3%A7eleri — дата обращения 2026-10-08
- Муниципалитет Кепеза – Tarihçe — https://www.kepez-bld.gov.tr/page_19_tarihce — дата обращения 2026-10-08
- Управление культуры и туризма провинции Анталья (Dünden Bugüne Antalya) — https://antalya.ktb.gov.tr/Eklenti/8691,613-dundenbuguneantalya-1cilt-kepezpdf.pdf?0=&_tag1=A0C9C6DE414A0CE90390A1F32B58AAC156E1F77C — дата обращения 2026-10-08
- Муниципалитет Кепеза – DokumaPark — https://www.kepez-bld.gov.tr/building_11_dokuma-park — дата обращения 2026-10-08
- Муниципалитет Кепеза – Antalya'nın nefesi Kepez (haber) — https://www.kepez-bld.gov.tr/news_10663_antalya-nin-nefesi-kepez — дата обращения 2026-10-08
- Муниципалитет Кепеза – Kepez Macera Ormanı — https://www.kepez-bld.gov.tr/building_15_kepez-macera-ormani — дата обращения 2026-10-08
- Муниципалитет Кепеза – Kültür ve Yaşam Alanları — https://www.kepez-bld.gov.tr/page_51_kultur-ve-yasam-alanlari — дата обращения 2026-10-08
- Муниципалитет Кепеза – Antalya Kütüphanesi — https://www.kepez-bld.gov.tr/building_84_antalya-kutuphanesi — дата обращения 2026-10-08
- Городская больница Антальи – Hastanemiz — https://antalyasehir.saglik.gov.tr/TR-1042198/hastanemiz.html — дата обращения 2026-10-08
- Городская больница Антальи – Ulaşım — https://antalyasehir.saglik.gov.tr/TR-1042285/hastanemize-ulasim.html — дата обращения 2026-10-08
- Mall of Antalya — https://www.mallofantalya.com.tr/TR/ulasim — дата обращения 2026-10-08
- Муниципалитет Большой Антальи – Antalya'nın Şelaleleri (PDF) — https://www.antalya.bel.tr/Content/UserFiles/Files/ANTALYA'NIN%20%C5%9EELALELER%C4%B0.pdf — дата обращения 2026-10-08
- Antalya Ulaşım — https://www.antalyaulasim.com.tr/Haberler/Habericerik?Sayfa=11 — дата обращения 2026-10-08
- DHMİ (Управление аэропортов) — https://dhmi.gov.tr/Sayfalar/Havalimani/Antalya/Ulasim.aspx — дата обращения 2026-10-08
- Метеорологическая служба Турции — https://www.mgm.gov.tr/veridegerlendirme/il-ve-ilceler-istatistik.aspx?m=ANTALYA — дата обращения 2026-10-08