Шаги получения краткосрочного ВНЖ: заявка на основании недвижимости, документы и сроки

2026-10-08 · Автор: Grand Emlak

Иностранцы, покупающие жильё в Анталье, часто спрашивают, даёт ли тапу вид на жительство.

Краткосрочный ВНЖ объясняется здесь по тексту закона и перечню документов Управления по миграции.

Когда нужен вид на жительство?

Согласно статье 19 Закона № 6458 об иностранцах и международной защите, иностранцы, которые пробудут в Турции дольше срока визы или безвизового режима либо дольше девяноста дней, обязаны получить вид на жительство; разрешение, не использованное в течение шести месяцев, теряет силу. Статья 30 перечисляет шесть видов разрешений, первый из которых — краткосрочный ВНЖ. Источник: Информационная система законодательства Турции – Закон № 6458 об иностранцах и международной защите, дата обращения 08.10.2026

Краткосрочный ВНЖ на основании владения недвижимостью

Пункт (b) части 1 статьи 31 относит «лиц, владеющих недвижимым имуществом в Турции», к иностранцам, которым может быть выдан краткосрочный ВНЖ; каждое разрешение выдаётся на срок не более двух лет. Добавленная в 2024 году часть шестая устанавливает, что характер и стоимость недвижимости, служащей основанием, определяет Министерство. Статья 32 дополнительно требует документального подтверждения основания, жилищных условий, соответствующих общим стандартам здоровья и безопасности, справки о судимости по запросу и адреса в Турции. Источник: Информационная система законодательства Турции – Закон № 6458 об иностранцах и международной защите, дата обращения 08.10.2026

По перечню документов Управления по миграции для основания «недвижимость» подаётся копия тапу, подтверждающая, что жильё принадлежит заявителю, а стоимость жилья на дату приобретения должна составлять не менее эквивалента 200 000 долларов США в турецких лирах; объект должен быть жилым и использоваться иностранцем для проживания, его нельзя сдавать в аренду или использовать для иного дохода. При долевой собственности с членами семьи требуется документ о родстве, для жилья, полученного по наследству или в дар, — актуальный отчёт об оценке, при первой подаче — справка о нумерации адреса из муниципалитета, при продлении — справка о сохранении права собственности. Источник: e-İkamet (Управление по миграции) – требуемые документы, дата обращения 08.10.2026

Общие документы

Каждая заявка на краткосрочный ВНЖ включает анкету, копии страниц паспорта с данными и визой при её наличии (оригинал должен быть с собой на приёме), две биометрические фотографии на белом фоне, сделанные за последние шесть месяцев, квитанции об оплате пошлины и стоимости карты и декларацию о достаточных и регулярных средствах на период пребывания. Въехавшие по безвизовому режиму и подающие впервые также платят пошлину за однократную визу; граждане стран, освобождённых от пошлины, платят только стоимость карты. Источник: e-İkamet (Управление по миграции) – требуемые документы, дата обращения 08.10.2026

Медицинская страховка должна покрывать запрашиваемый срок; принимается документ по двустороннему соглашению о социальном обеспечении, документ SGK о праве на обслуживание, документ о подаче заявления на всеобщее медицинское страхование или полис частной медицинской страховки. По разделу вопросов и ответов Управления по миграции для лиц младше 18 и старше 65 лет страховка не обязательна, а при краткосрочном ВНЖ для подтверждения средств достаточно декларации иностранца, если администрация не запросит документы. Источник: e-İkamet (Управление по миграции) – требуемые документы, Управление по миграции – вопросы и ответы о ВНЖ, дата обращения 08.10.2026

Для адреса подаётся актуальная справка о месте жительства из e-Devlet вместе со счётом за электричество, воду, газ или стационарный телефон либо абонентским договором для новых абонентов; если вы живёте в собственном жилье — копия тапу со справкой о нумерации. При продлении также требуется документ об адресе электронных уведомлений UETS из PTT. Источник: e-İkamet (Управление по миграции) – требуемые документы, дата обращения 08.10.2026

Шаги подачи

Заявка подаётся онлайн на e-ikamet.goc.gov.tr через пункт «подаю заявление на ВНЖ впервые»; в выбранный день приёма вы приходите в провинциальное управление по миграции с требуемыми документами, и при положительном решении карта отправляется на указанный адрес. Запись на приём бесплатна; пошлина и стоимость карты оплачиваются до даты приёма через виртуальный POS e-İkamet, налоговые инспекции или уполномоченные банки, а сумма пошлины рассчитывается системой после заполнения заявки. Источник: e-İkamet (Управление по миграции), Управление по миграции – вопросы и ответы о ВНЖ, дата обращения 08.10.2026

Документ о подаче заявления, выдаваемый в день приёма при первой подаче, вместе с квитанциями об оплате пошлины даёт право на многократный выезд и въезд при условии возвращения в течение пятнадцати дней каждый раз. Фиксированные пошлины ежегодно обновляются на коэффициент переоценки; на 2026 год Общее уведомление № 98 к Закону о пошлинах установило это повышение в 18,95%. Источник: Управление по миграции – вопросы и ответы о ВНЖ, Официальная газета – Общее уведомление № 98 к Закону о пошлинах, дата обращения 08.10.2026

Срок, продление и аннулирование

По статье 23 ВНЖ выдаётся на срок на шестьдесят дней короче срока действия паспорта; по статье 24 заявление о продлении подаётся в губернаторство за шестьдесят дней до истечения и в любом случае до окончания срока, а заявитель может оставаться в Турции с документом, не облагаемым пошлиной, до принятия решения. По статье 33 в разрешении отказывают или аннулируют его, если перестало выполняться одно из условий, разрешение используется не по назначению либо имеется решение о депортации или запрете на въезд. Источник: Информационная система законодательства Турции – Закон № 6458 об иностранцах и международной защите, дата обращения 08.10.2026

Законодательство и практика могут меняться; перед подачей сверьтесь с актуальным перечнем Управления по миграции и проконсультируйтесь с юристом.

Как помогает Grand Emlak

Консультанты Grand Emlak помогают подготовить тапу, справку о нумерации и документы об абонементах в форме, нужной для досье на ВНЖ.

Смотрите наши объявления в Муратпаше и Аксу, гид о гражданстве и ВНЖ и калькулятор.