Недвижимость в Дубае

Почему Дубай (ОАЭ)?

• Golden Visa (10 лет) — Недвижимость от 2 000 000 AED (один или несколько объектов, возможна ипотека) даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa. (Источник, проверено 2026-10-09)
• Сбор за регистрацию — Сбор Dubai Land Department — 4% от цены плюс административные и регистрационные сборы.
• Нет налога на недвижимость — Нет ежегодного налога на недвижимость и подоходного налога; НДС на первичную продажу жилья — 0%.
• Зоны freehold — Иностранцы могут владеть на правах freehold в 40+ зонах; в остальных — leasehold до 99 лет.

Избранные объекты

• Продается 2+1 апартаменты в проекте Golf Gate 2, Дубай — 535 000 EUR
• ОАЭ – Дубай, Роскошные квартиры на продажу от Casa Project — 710 000 EUR
• Роскошные квартиры на продажу в ОАЭ – Дубай, проект Volta — 585 000 EUR
• ОАЭ – Роскошные квартиры на продажу в Elegance Tower, Дубай — 590 000 EUR
• ОАЭ — Квартиры на продажу в Altitude Residence Tower, Дубай — 785 000 EUR
• ОАЭ — Ультра роскошные апартаменты на продажу в Cavalli Tower, Дубай — 18 650 000 EUR
• ОАЭ – Ультра роскошные квартиры на продажу в районе Chic Tower, Дубай — 650 000 EUR
• Продажа квартир в Harbour Lights, ОАЭ – Дубай — 1 815 000 USD
• BAE – Dubai, Coral Reef’de Satılık Lüks Daireler — 451 958 USD
• Дубай, Evergreens Damac Hills 2 проект, 2+1 квартира на продажу — 280 000 EUR
• Дубай, проект Elo 3, 2+1 квартира на продажу — 320 000 EUR
• Роскошные квартиры на продажу в проекте Golf Greens, ОАЭ – Дубай — 320 000 EUR

Все объекты (16)

ВНЖ и визовые программы

Golden Visa 2 000 000 AED

• Можно суммировать несколько объектов.
• Ипотечный объект принимается с письмом банка.
• Заявитель лично в ОАЭ; 7–10 рабочих дней.

Расходы при покупке

• Сбор DLD за переход права — %4 (ориентировочно (вторичный источник))
• Административный сбор DLD (ориентировочно (вторичный источник))
• Регистрационный сбор (ориентировочно (вторичный источник))
• Сбор трасти-офиса (ориентировочно (вторичный источник))
• Сборы knowledge + innovation — 260 AED (ориентировочно (вторичный источник))

Процесс покупки

1. Обсуждение задач и бюджета — Определите с консультантом цель (инвестиция, ВНЖ, дом для отдыха, переезд), бюджет и район.
2. Подбор и просмотр — Осмотрите выбранные объекты лично или по видеосвязи.
3. Бронирование и договор — До подписания рекомендуется проверка права собственности и договора независимым местным юристом.
4. Регистрация в Dubai Land Department — Переход права регистрируется в DLD; сбор 4% и фиксированные сборы оплачиваются при регистрации.
5. Заявка на Golden Visa (по желанию) — Через e-сервис DLD; заявитель лично в ОАЭ; 7–10 рабочих дней; общий сбор 9 884,75 AED.

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?

Да: полная собственность в 40+ зонах freehold, в остальных — leasehold до 99 лет. Тип владения указан в объявлении.

Какие инвестиции нужны для Golden Visa?

По данным Dubai Land Department стоимость недвижимости — не менее 2 000 000 AED; учитываются один или несколько объектов, ипотечный объект — с письмом банка. Общий сбор 9 884,75 AED.

Какие расходы при покупке?

Сбор DLD 4% плюс административные, регистрационные и трасти-сборы. Калькулятор ниже оценит итог.

В какой валюте цены?

Официальная валюта — дирхам ОАЭ (AED). Цена хранится в валюте объявления и приблизительно пересчитывается по дневному курсу.