Часто задаваемые вопросы

2026-10-07 · Автор: Grand Emlak

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?

Да. Требование взаимности отменено в 2012 году; граждане большинства стран могут покупать жильё, коммерческую недвижимость и (в пределах) землю вне военных зон. Сделка оформляется в Кадастровом управлении в тот же день.

Каковы расходы при покупке?

Около 5–7% от цены: пошлина ТАПУ 4%, оценка, DASK, нотариус/переводчик и комиссия. Подробнее в руководстве «Налоги и расходы».

Можно ли торговаться?

Цена в объявлении — запрос продавца; условия обсуждаются через консультанта. История цены показана на странице объекта.

Можно ли купить дистанционно?

Да: видеотур, оформление по нотариальной доверенности (можно сделать в консульстве Турции) и оплата банковским переводом.

Доступна ли ипотека?

Объекты с отметкой «Подходит для кредита» можно купить с кредитом турецкого банка; условия для иностранцев зависят от банка. Калькулятор на странице объекта показывает пример платежа.

Что означают типы ТАПУ?

Кат мюлькиети: отдельная единица с искян (самый надёжный). Кат иртифакы: на основании разрешения на строительство, искян может отсутствовать. Долевой: несколько владельцев. Земельный: строение не зарегистрировано; требует проверки.

Как определяется айдат?

По плану управления комплексом: бассейн, охрана, сад, лифт и персонал распределяются по м² или на единицу. Указывается в объявлениях.

Как записаться на просмотр?

Через форму «Запрос показа» на странице объекта или в WhatsApp; консультант ответит в течение 24 часов.

Как работают сохранённые поиски?

После регистрации сохраните фильтры; новые подходящие объекты приходят по e-mail (и push-уведомлением, если разрешено).

Хочу продать — что делать?

Заполните форму «Хочу продать» или запросите бесплатную оценку. После осмотра, анализа рынка и профессиональной съёмки объект публикуется на 5 языках.