Налоги и расходы при покупке
· Автор: Grand Emlak
При покупке
| Пошлина ТАПУ | 4% от цены (по закону 2% + 2%; на практике по договору) |
| НДС | Новостройки 1% / 10% / 20% в зависимости от площади и проекта; вторичное жильё обычно без НДС. Для иностранцев возможна льгота при первой покупке. |
| Сбор кадастра | Фиксированная сумма |
| Оценочный отчёт | Лицензия SPK; обязателен для иностранцев |
| DASK | Обязательная страховка от землетрясения |
| Нотариус / переводчик | Доверенность, присяжный перевод |
| Комиссия агентства | Отдельно с покупателя и продавца; указывается в договоре |
Во время владения
- Налог на недвижимость: ежегодно муниципалитету; жильё 0,1% (0,2% в мегаполисах), земля 0,3% (0,6%). Два платежа: первый — март–май (до 31 мая), второй — в ноябре.
- Айдат: расходы на управление комплексом; указан в объявлениях.
- Налог на доход от аренды: доход выше годового вычета декларируется.
При продаже
- Налог на прирост стоимости: при продаже в течение 5 лет после покупки, с учётом инфляции.
- Пошлина ТАПУ оплачивается и при продаже.
Ставки и льготы меняются ежегодно; точный расчёт — у бухгалтера и консультанта.