Тенденция роста краткосрочной аренды жилья продолжает расти, поскольку краткосрочная аренда может принести больший доход, чем долгосрочная. Число людей, ищущих недвижимость только для этой инвестиции постепенно увеличивается
По данным Forbes, краткосрочная аренда приносит на 30% больше прибыли, чем долгосрочная, поскольку система ежедневного ценообразования более гибкая, чем ежемесячная арендная плата. Кроме того, при краткосрочной аренде арендодатели могут оптимизировать арендную плату в зависимости от сезона и спроса. Это позволяет сезонным тенденциям стать возможностью увеличить доход от аренды.
Те, кто сдает свою недвижимость в аренду для получения дохода, также могут свободно использовать ее, когда захотят. Они могут регулировать арендную плату в соответствии со своими собственными планами, ожиданиями и повесткой дня.
Статус Турции как туристической точки притяжения облегчает поиск арендаторов. Помимо крупных городов, таких как Стамбул, Анкара и Измир, прибрежные жемчужины, такие как Анталия, Мугла и Измир, привлекают внимание, особенно летом, что делает их лучшими местами для краткосрочной аренды.
Простой процесс получения краткосрочного вида на жительство в Турции без каких-либо хлопот или ограничений привлекает иностранных туристов. Посетители с туристическими визами могут исследовать страну и оставаться в ней на относительно длительный срок, что повышает спрос на краткосрочную аренду.
Поскольку спрос неуклонно растёт правительство вмешалось, чтобы регулировать сектор и пресекать любые нарушения. 28 декабря 2023 года был принят “Закон об аренде домов в туристических целях”. Это постановление, за соблюдением которого следит Министерство Туризма и Культуры. Это конкретно касается аренды жилья на срок до 100 дней, чем обеспечивается более жесткий контроль и соблюдение стандартов.
Что содержится в Законе об аренде жилья в туристических целях?
Согласно новым правилам, любая недвижимость, арендуемая менее чем на 100 дней, включая те, которые указаны на Airbnb, подпадает под краткосрочную аренду для туристических целей. Чтобы сдать свою недвижимость в краткосрочную аренду, вам потребуется разрешение Министерства культуры и туризма. Обработка заявки обычно занимает около 3 месяцев.
Для обеспечения подотчетности гости, проживающие в этих отелях, должны быть зарегистрированы в системе при Главном Управлении Безопасности. Хозяева, которые не регистрируют своих гостей, подвергаются штрафным санкциям.
Согласно новому закону, все владельцы недвижимости в комплеках, кондоминиумах или зданияз должны единогласно согласиться на краткосрочную аренду. После получения одобрения может быть подана заявка на получение разрешения. Аренда на срок более 100 дней по-прежнему может быть оформлена на основе годовых контрактов.
Несоблюдение правил влечет за собой штрафные санкции. Первоначально взимается штраф в размере 100.000 турецких лир за каждый объект недвижимости, а также дополнительный штраф в размере 500.000 турецких лир, если разрешение не будет получено в течение 15 дней.
