На Северном Кипре пересмотрены условия приобретения недвижимости иностранцами и долгосрочной аренды. Законопроект “О Приобретении Недвижимости И Долгосрочной Аренде (иностранцы)” (Поправка) был принят большинством голосов в парламенте ТРСК, вводя новые условия и ограничения на определенные покупки.
С учетом этих изменений иностранные граждане теперь могут владеть квартирой или домом в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК). Аналогичным образом, граждане стран, признающих ТРСК, и граждане стран, которые предоставляют гражданам ТРСК право на приобретение до трех квартир или домов, также могут приобрести такое же количество недвижимости на Северном Кипре.
- Ранее иностранцы уже могли купить квартиру или дом в ТРСК, но новое постановление вводит ограничение на покупку земельного участка для отдельно стоящих домов:
- Раньше при покупке отдельно стоящего дома площадь земельного участка могла составлять до 5 акров (около 5000 квадратных метров), но новые правила уменьшают ее до 2,5 акров (около 2500 квадратных метров).
- Закон, принятый парламентом ТРСК, также меняет правила для иностранцев, покупающих землю в инвестиционных целях. Ранее иностранцы могли приобрести до 60 акров (около 60 000 квадратных метров) земли с инвестициями в размере 3 миллионов евро. Стоимость земли осталась прежней, но сумма инвестиций была увеличена до 20 миллионов евро.
- Ранее характер инвестиций не рассматривался, но новый закон требует, чтобы инвестиции в размере 20 миллионов евро были направлены в промышленность, образование или здравоохранение. Также указано, что земли будут конфискованы у тех, кто не сделает эти инвестиции.
- Также изменились условия, при которых иностранцы могут приобретать неограниченное количество земельных участков через компании или доверительных управляющих. Даже при 1%-ном партнерстве компания или доверительный управляющий будут считаться иностранными и смогут воспользоваться только правами, предоставленными физическим лицам, позволяющими им приобрести 1 дом или 60 акров земли с инвестициями в размере 20 миллионов евро.
- Требование о регистрации также было введено для незарегистрированной недвижимости, принадлежащей иностранцам. Иностранцы должны продать любую лишнюю землю и недвижимость в течение 2 лет и сообщить о своих контрактах в Управление земельного кадастра в течение 6 месяцев.
- Что касается избыточной недвижимости, то Совет Министров получил полномочия продлить двухлетний период до трех лет. Кроме того, иностранцы, нарушающие закон, будут оштрафованы на сумму, в 500 раз превышающую минимальную заработную плату.
