На рекламу недвижимости вводятся новые правила. Министерство торговли объявило, что с 15 сентября будет реализован второй этап Системы проверки электронной рекламы (EIDS), обязав агентов по недвижимости проводить проверку на рекламных платформах. Это постановление будет известно как «проверенная реклама» и направлено на предотвращение манипулирования ценами посредством фальшивой рекламы, предотвращая превращение потребителей в жертв. Итак, что такое регулирование верифицированного листинга и как оно будет работать? Как разместить проверенное объявление? Вот все подробности о Системе проверки электронной рекламы, созданной Министерством торговли…
Что такое проверенное объявление и как это сделать?
Граждане смогут самостоятельно выбирать недвижимость через электронное правительство и авторизовать своих агентов по недвижимости. Благодаря этим полномочиям агенты по недвижимости смогут публиковать свои объявления на порталах. Эти объявления будут указаны как «проверенные объявления». Благодаря новому постановлению реклама недвижимости станет официальной, а жалобы потребителей будут предотвращены. Кроме того, агентам по недвижимости, не имеющим лицензии, будет запрещено размещать объявления, что приведет к борьбе с незарегистрированной недвижимостью.
Когда вступит в силу регулирование проверенной рекламы и кто будет проводить проверку?
Рекламные площадки технически завершат систему проверки авторизации к 15 сентября, и в эту дату система будет введена в эксплуатацию. С 1 января 2025 года рекламу на порталах недвижимости нельзя будет размещать без проверки авторизации. Надзор за соблюдением данного постановления будет осуществлять Министерство торговли.
Что должны делать агенты по недвижимости, чтобы соблюдать это Постановление?
После активации проверки авторизации в системе проверки электронных списков (EIDS) предприятиям недвижимости необходимо будет получить сертификат авторизации, чтобы беспрепятственно размещать свою рекламу и избежать уголовных санкций.
Что такое EIDS и сертификат разрешения на недвижимость?
EIDS — это система, которая проверяет идентификационную информацию лица, продающего недвижимость, и его/ее полномочия над недвижимостью. Сертификат разрешения на владение недвижимостью — это официальный документ, выдаваемый провинциальными торговыми управлениями, который дает людям право торговать недвижимостью. Этот документ показывает, что у вас есть право открыть агентство недвижимости.
Могут ли более одного агента по недвижимости иметь разрешение на одну и ту же недвижимость?
Да, на одну и ту же недвижимость может быть разрешено более одного предприятия в сфере недвижимости. Кроме того, если для одного и того же объекта недвижимости существуют разные объявления, между этими объявлениями можно установить связь с помощью ярлыков или ссылок.
Включены ли объявления об аренде в обязательную проверку?
Да, заявление на проверку EIDS будет обязательным как для продажи, так и для аренды недвижимости. Однако недвижимое имущество, не имеющее документов, подтверждающих право собственности, например, трущобы, дома, сдаваемые в посуточную аренду, или проекты управления жилищным строительством, будут исключены из заявки. Объявления о такой недвижимости без документов, подтверждающих право собственности, будут публиковаться со знаком, указывающим, что документ, подтверждающий право собственности, не зарегистрирован.
Какова продолжительность периода авторизации?
Разрешение, указанное на экране авторизации электронного правительства, будет действовать не менее 3 месяцев, и владелец недвижимости сможет продлить этот период авторизации с того же экрана, если пожелает. В случае отмены авторизации реклама не будет автоматически удалена из публикации, но в случае продления запрос авторизации будет сделан заново.
Что будут делать те, у кого нет авторизационного удостоверения?
Агенты по недвижимости, не имеющие доверенности, не смогут размещать объявления в электронной системе проверки объявлений. Этим предприятиям придется получить авторизационный сертификат, чтобы избежать проблем в системе и избежать административных санкций.
Смогут ли граждане публиковать собственную рекламу?
Да, человек сможет публиковать проверенные объявления относительно недвижимости, принадлежащей ему самому или ближайшим членам его семьи.
