Tillstånd för korttidsuthyrning och turismlicens: guide till lag nr 7464

2026-10-08 · Författare: Grand Emlak

Ägare som hyr ut sitt fritidshus i Antalya per dag eller vecka behöver sedan 2024 tillstånd; artikeln sammanfattar reglerna i Officiella tidningen.

Vad införde lagen?

Lag nr 7464 om turistuthyrning av bostäder, antagen den 25 oktober 2023 och publicerad i Officiella tidningen den 2 november 2023, fastställer reglerna för uthyrning av bostäder till fysiska och juridiska personer i turistsyfte; uthyrning på mer än hundra dagar i en period omfattas inte. Tillståndet utfärdas av kultur- och turismministeriet, vid behov genom guvernörsämbetena, och artiklarna 1–6, 18 och 27 samt övergångsartikel 1 trädde i kraft den 1 januari 2024. Källa: Officiella tidningen – Lag nr 7464 (02.11.2023), hämtad 08.10.2026

Till tillståndsansökan måste ett enhälligt beslut av byggnadens bostadsägare bifogas. I byggnader med fler än tre lägenheter får tillstånd i samma uthyrares namn utfärdas för högst tjugofem procent av bostäderna; överstiger antalet bostäder för samma person i samma byggnad fem krävs dessutom ett tillstånd för att öppna och driva verksamhet. Ansvaret för gästers identitetsanmälan enligt lag nr 1774 ligger hos tillståndshavaren, och plaketten som ministeriet tar fram sätts upp vid bostadens entré. Källa: Officiella tidningen – Lag nr 7464 (02.11.2023), Kultur- och turismministeriet – Ansökningsguide för tillstånd till turistuthyrning, hämtad 08.10.2026

Administrativa böter

Beloppen i lagens artikel 4 tillämpas separat för varje bostad; ministeriets guide anger likaså att den som hyr ut utan tillstånd får böter från hundratusen lira per bostad och att vilseledande marknadsföring och uteblivna utlovade villkor bötfälls separat. Källa: Officiella tidningen – Lag nr 7464 (02.11.2023), Kultur- och turismministeriet – Ansökningsguide för tillstånd till turistuthyrning, hämtad 08.10.2026

Förordningen: ansökan och krav på bostaden

Enligt tillämpningsförordningen i Officiella tidningen den 28 december 2023 görs alla ansökningar via e-Devlet, och pappersansökningar returneras utan prövning. Bostaden ska ha minst en säng, toalett och badrum, vardagsrum och kök, kallt och varmt vatten, brandsläckare och rökdetektor; kapaciteten får inte överstiga tolv personer, barn under tre år oräknade. Tillståndshavaren publicerar en läsbar kopia av tillståndet på varje plattform där bostaden marknadsförs; första inspektionen sker inom trettio dagar efter utfärdandet och därefter minst vartannat år. Förordningen trädde i kraft den 1 januari 2024. Källa: Officiella tidningen – Förordning om turistuthyrning av bostäder (28.12.2023), hämtad 08.10.2026

Enligt ministeriets ansökningsguide ges tillståndet endast till ägaren eller innehavaren av registrerad nyttjanderätt eller tomträtt, och för residensanläggningar till det förvaltningsbolag som får hyra ut; en hyresgäst med långtidskontrakt kan inte ansöka. Personer utan utlänningsnummer ansöker via ombud. En fysisk person lämnar passkopia, vid behov namnteckningsförklaring, aktuellt registerutdrag, i flerbostadshus en notariserad kopia av ägarnas enhälliga beslut, i bostadsområden även alla ägares beslut och vid ombud en notariell fullmakt. Den som startar efter den 1 januari 2024 skaffar tillståndet i förväg och ansökningar avgörs inom trettio dagar; för redan verksamma gick fristen ut den 1 februari 2024. Källa: Kultur- och turismministeriet – Ansökningsguide för tillstånd till turistuthyrning, hämtad 08.10.2026

Guiden från Istanbuls provinsdirektorat för kultur och turism förklarar att rummen i en tillståndsgiven bostad inte får hyras ut separat till olika personer, att tillståndshavaren fullgör skyldigheterna enligt lag nr 1774 om identitetsanmälan och lag nr 6698 om personuppgifter, och att varje ändring, som att lägga till en bostad eller byta adress, medför ny tillstånds- och plakettavgift. Källa: Istanbuls provinsdirektorat för kultur och turism – Tillståndsguide, hämtad 08.10.2026

Skattesidan

Inkomst från korttidsuthyrning är också inkomst av fast egendom. Enligt skatteförvaltningens informationsblad för 2026 är fribeloppet för hyresinkomster från bostad 2025 47 000 TL, deklarationen lämnas via systemet med förifyllda deklarationer 1–31 mars 2026, och den som väljer schablonmetoden drar av 15 procent av det återstående beloppet som kostnad. Källa: Skatteförvaltningen – Informationsblad om hyresinkomster 2026, hämtad 08.10.2026

Lagen, förordningen och avgiftstaxorna kan ändras; bekräfta med provinsens kultur- och turismdirektorat, en advokat och en revisor innan du ansöker för din bostad i Antalya. Källa: Kultur- och turismministeriet – Ansökningsguide för tillstånd till turistuthyrning, hämtad 08.10.2026

Grand Emlak erbjuder villor i Belek och hyresobjekt i Konyaaltı lämpade för korttidsuthyrning tillsammans med sin skatteguide.