Skattenummer och bankkonto: de två första stegen i Antalya

2026-10-08 · Författare: Grand Emlak

För en utlänning som köper eller hyr i Antalya är de två första stegen skattenummer och bankkonto; enbart officiella källor.

Potentiellt skatteidentifikationsnummer

Skatteförvaltningen (GİB) erbjuder tjänsten ”Ansökan om potentiellt skatteidentifikationsnummer för utlänningar” via det digitala skattekontoret för utlänningar som ska göra skattepliktiga transaktioner i Turkiet. I webbformuläret anges för- och efternamn, kön, eventuellt utlänningsnummer, födelseort, föräldrarnas namn, bosättningsland, passnummer, mobiltelefon och adress; den sökande bekräftar att uppgifterna är riktiga och skickar formuläret. Källa: Skatteförvaltningen (GİB) – Digitala skattekontoret, hämtad 08.10.2026

Skattenumret behövs inte bara för lagfarten utan även för senare skyldigheter. Enligt GİB:s guide för personer som inte är bosatta i Turkiet (begränsat skattskyldiga) deklarerar de endast inkomster intjänade i Turkiet; deklarationen för hyresinkomster från bostad 2025 lämnas 1–31 mars 2026 via systemet med förifyllda deklarationer, och fribeloppet för bostadshyra för kalenderåret 2026 är fastställt till 58 000 TL. Källa: Skatteförvaltningen – Guide om hyresinkomster för begränsat skattskyldiga (2026), hämtad 08.10.2026

Bankkonto: regler för identitetskontroll

Enligt förordningen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism måste banker i Turkiet kontrollera identiteten oavsett belopp när en varaktig affärsförbindelse inleds, och kontrollen slutförs innan förbindelsen börjar. För fysiska personer registreras för- och efternamn, födelsedatum, medborgarskap, typ av och nummer på id-handling, adress, namnteckningsprov och yrke; för icke-turkiska medborgare även födelseort. Källa: Lagstiftningssystemet – MASAK-förordningen om åtgärder, hämtad 08.10.2026

Samma förordning anger att uppgifterna för icke-turkiska medborgare styrks med pass, uppehållshandling eller en id-handling som ministeriet godkänt. Den uppgivna adressen bekräftas med folkbokföringsintyg, en el-, vatten-, gas- eller telefonräkning i personens namn utfärdad inom tre månader före transaktionen, en handling från en myndighet eller andra metoder som MASAK godkänt. Artikel 6/A tillåter dessutom identitetskontroll på distans där speciallagstiftningen medger det. Källa: Lagstiftningssystemet – MASAK-förordningen om åtgärder, hämtad 08.10.2026

Vilka handlingar kräver bankerna?

Bankernas sidor för utländska kunder konkretiserar ramverket. Türkiye İş Bankası anger till exempel ett giltigt pass som är högst tio år gammalt eller ett giltigt uppehållstillstånd; antingen ett utlänningsnummer utfärdat av folkbokföringskontoren eller ett skattenummer utfärdat av skattekontoren; samt ett adressbevis såsom en el-, vatten-, gas- eller telefonräkning i eget namn från de senaste tre månaderna; ansökan görs personligen på ett kontor. Källa: Türkiye İş Bankası, hämtad 08.10.2026

Listan över handlingar varierar mellan banker och beror på bosättningsstatus; kontrollera din banks aktuella lista innan du öppnar kontot.

Medan skattenumret kan räcka för den som saknar uppehållstillstånd kan utlänningar som äger fast egendom i Turkiet enligt artikel 31 i lag nr 6458 ansöka om ett korttidsuppehållstillstånd på högst två år åt gången; uppehållstillståndet öppnar också vägen till det utlänningsnummer som bankerna godtar. Källa: Lagstiftningssystemet – Lag nr 6458, hämtad 08.10.2026

Valutaköpsintyget och bankens roll vid fastighetsregistret

Enligt meddelandet från Generaldirektoratet för fastighetsregister och lantmäteri måste utländska fysiska personer sedan den 24 januari 2022 visa upp ett valutaköpsintyg (DAB) vid förvärv genom köp: köparen säljer sin valuta till en bank i Turkiet, banken säljer den till centralbanken och utfärdar DAB, och handlingen lämnas till fastighetsregistret. Beloppet som växlats enligt DAB förs in i den officiella handlingen som underlag för avgiften; vid förvärv i syfte att få medborgarskap krävs även bankens kvitto på överföringen från köpare till säljare. Källa: Generaldirektoratet för fastighetsregister och lantmäteri (TKGM), hämtad 08.10.2026

Samma mekanism gäller vid medborgarskap genom investering: enligt punkt 10 i artikel 20 i förordningen om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap säljs valutabeloppen för fastighets-, insättnings-, statsobligations-, fond- och pensionsvägarna före transaktionen till en bank verksam i Turkiet och av den banken till centralbanken; tillämpningsreglerna fastställs av Republiken Turkiets centralbank. Källa: Lagstiftningssystemet – Förordning om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap, hämtad 08.10.2026

Rekommenderad ordning

• Skaffa ett potentiellt skattenummer hos det digitala skattekontoret med passet.
• Förbered adressbevis (räkning från de senaste tre månaderna eller folkbokföringsintyg).
• Öppna kontot på ett kontor enligt bankens lista för utländska kunder; växla köpeskillingen från detta konto och få DAB.
• Ta med DAB och överföringskvittot till lagfartsmötet; deklarera eventuella hyresinkomster i mars.

Lagstiftning, trösklar och bankpraxis kan ändras; uppgifterna är allmänna och bör bekräftas av revisor, advokat eller banken före varje transaktion. Källa: Lagstiftningssystemet – MASAK-förordningen om åtgärder, hämtad 08.10.2026

Grand Emlak förklarar ordningen på handlingarna på sidan process; se även guiden om skatter och kostnader och lägenheter i Muratpaşa.