Vägen till medborgarskap genom investering: tröskeln på 400 000 dollar och stegen

2026-10-08 · Författare: Grand Emlak

Medborgarskap genom investering intresserar många utlänningar som söker bostad i Antalya; artikeln bygger enbart på lagtexter och officiella anvisningar.

Rättslig grund och tröskeln på 400 000 dollar

Enligt artikel 20.2 b i förordningen om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap kan en utlänning som, enligt miljö-, urbaniserings- och klimatministeriets fastställelse, köpt en fastighet värd minst 400 000 US-dollar eller motsvarande i utländsk valuta – med inrättad bostadsrätt eller byggservitut, eller mark med byggnad – med en anteckning i fastighetsregistret om försäljningsförbud i tre år, förvärva turkiskt medborgarskap genom presidentbeslut. Samma punkt omfattar ett notariellt löftesavtal om försäljning med minst 400 000 dollar betalt i förskott och ett registrerat åtagande att inte överlåta eller häva på tre år. Källa: Lagstiftningssystemet – Förordning om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap, hämtad 08.10.2026

Tröskeln och fastighetstypen ändrades två gånger: presidentbeslut nr 5554, publicerat i Officiella tidningen den 13 maj 2022, ersatte ”250 000” med ”400 000”; beslut nr 7938 i Officiella tidningen den 12 december 2023 begränsade ”fastighet värd” till fastigheter med bostadsrätt eller byggservitut eller mark med byggnad. Obebyggd mark och åkrar omfattas därmed inte längre av denna väg. Källa: Lagstiftningssystemet – Förordning om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap, Officiella tidningen, 13.05.2022, Officiella tidningen, 12.12.2023, hämtad 08.10.2026

Andra investeringsvägar

• Fast kapitalinvestering på minst 500 000 dollar (fastställs av industri- och teknikministeriet).
• Insättning på minst 500 000 dollar i tre år (fastställs av BDDK).
• Statsobligationer för minst 500 000 dollar i tre år (fastställs av finansministeriet).
• Andelar i fastighets- eller riskkapitalfonder för minst 500 000 dollar i tre år (fastställs av SPK).
• Avgifter till privat pensionssystem på minst 500 000 dollar i tre år (fastställs av SEDDK).
• Sysselsättning för minst 50 personer (fastställs av arbetsministeriet).

Enligt förordningen beräknas beloppen efter centralbankens effektiva säljkurs och/eller korskurs på fastställelsedagen; byte mellan investeringstyper för att fullgöra treårsperioden är möjligt, och förfarandet för att kontrollera villkoren bestäms av den fastställande myndigheten. Ett utgångspris ersätter inte denna fastställelse. Källa: Lagstiftningssystemet – Förordning om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap, hämtad 08.10.2026

Valuta, bank och valutaköpsintyg

Punkt 10 i artikel 20 anger att valutabeloppen för fastighets-, insättnings-, statsobligations-, fond- och pensionsvägarna före transaktionen säljs till en bank verksam i Turkiet och av den banken till centralbanken. Meddelandet från Generaldirektoratet för fastighetsregister och lantmäteri anger också att valutaköpsintyg är obligatoriskt vid köp av utländska fysiska personer och att bankens kvitto på överföringen från köpare till säljare dessutom krävs vid förvärv i medborgarskapssyfte. Källa: Lagstiftningssystemet – Förordning om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap, Generaldirektoratet för fastighetsregister och lantmäteri (TKGM), hämtad 08.10.2026

Intyg om överensstämmelse, uppehållstillstånd och ansökningsakt

Enligt förfarandereglerna från Generaldirektoratet för folkbokföring och medborgarskap (NVİ) ansöker investeraren om intyget om överensstämmelse hos den fastställande myndigheten personligen eller via ett ombud med särskild fullmakt; vid positivt besked skickas intyget till sökanden, till NVİ och till migrationsmyndigheten. Därefter söks uppehållstillstånd hos provinsens migrationsdirektorat enligt artikel 31.1 j i lag nr 6458 och sedan medborgarskap hos provinsens folkbokföringskontor; i Ankara och Istanbul tar särskilda gemensamma kontor emot båda ansökningarna tillsammans. Källa: Generaldirektoratet för folkbokföring och medborgarskap (NVİ) – Förfaranderegler, hämtad 08.10.2026

Artikel 31 i lag nr 6458 tillåter korttidsuppehållstillstånd för utlänningar som inte arbetar i Turkiet men investerar i fastställd omfattning, tillsammans med utländsk make och minderåriga eller beroende barn; tillstånd enligt punkt j får utfärdas för högst fem år åt gången, vilket även arbetsministeriet bekräftar. Källa: Lagstiftningssystemet – Lag nr 6458, Arbets- och socialförsäkringsministeriet, hämtad 08.10.2026

För medborgarskapsakten anger NVİ:s lista ansökningsformuläret VAT-4, två biometriska foton 50x60 mm, pass som visar medborgarskap, civilståndsintyg och vigselbevis för gifta, födelsebevis eller registerutdrag samt kvitto på avgiften. Ansökningar per post tas inte emot; för utländska handlingar som pass räcker en notariserad turkisk översättning; ansökningsdatum är dagen då ansökan registreras. Källa: Generaldirektoratet för folkbokföring och medborgarskap (NVİ) – anvisning VAT-4, hämtad 08.10.2026

Att behålla villkoret i tre år

Enligt artikel 8 i NVİ:s regler måste utlänningen fortsätta uppfylla förordningens villkor under den föreskrivna tiden; förloras de upphävs medborgarskapsbeslutet enligt artikel 31 i lagen, och vid negativ arkivkontroll avseende nationell säkerhet eller allmän ordning avslås ansökan. Källa: Generaldirektoratet för folkbokföring och medborgarskap (NVİ) – Förfaranderegler, hämtad 08.10.2026

Medborgarskap förvärvas genom presidentbeslut; inget köp garanterar det i sig. Detaljerna kring värdering och överensstämmelse styrs av den fastställande myndighetens regler, och lagstiftningen kan ändras; bekräftelse från advokat eller behörig rådgivare före varje transaktion är nödvändig. Källa: Lagstiftningssystemet – Förordning om tillämpning av lagen om turkiskt medborgarskap, hämtad 08.10.2026

Grand Emlak erbjuder en medborgarskapskalkylator, en guide om medborgarskap och uppehållstillstånd och tröskelanpassade villor i Belek.