Bostäder i Grekland

Varför Grekland?

• Golden Visa (5 år) — 800 000 EUR (Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini och öar över 3 100 invånare), 400 000 EUR (övriga regioner), 250 000 EUR (ombyggnad/kulturminne); ett objekt, minst 120 m².
• Överlåtelseskatt — Idag effektivt 3,09 %; från 1 juli 2027 15,45 % för köpare utanför EU/EES (finansministerns besked; inget lagnummer ännu).
• Gränsområden — I vissa gränsområden (t.ex. Rhodos, Egeiska öarna, norra Grekland) behöver köpare utanför EU förhandstillstånd. Korttidsuthyrning av Golden Visa-bostad är förbjuden.

Uppehållstillstånd och visumprogram

Golden Visa 800 000 EUR

• Regional nivå: 800 000 EUR (Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, stora öar) / 400 000 EUR (övriga) / 250 000 EUR (ombyggnad).
• Ett objekt (ingen sammanslagning).
• Minst 120 m² för byggd bostad.
• Korttidsuthyrning förbjuden.

Köpkostnader

• Överlåtelseskatt (3 % + kommunal) — %3.09 (uppskattat (sekundär källa))

Köpprocessen

1. Behov och budget — Klargör mål (investering, uppehållstillstånd, fritidsbostad, flytt), budget och område med vår rådgivare.
2. Urval och visning — Visa utvalda objekt på plats eller via videovisning.
3. Förhandstillstånd (vid behov) och skattenummer — Före undertecknande bör en oberoende lokal jurist granska äganderätt och avtal.
4. Avtal och överlåtelseskatt — Överlåtelseskatt 3,09 % (idag); kontrollera ändringen 2027 mot ert avtalsdatum.
5. Ansökan om Golden Visa (valfritt) — Ett objekt, minst 120 m² och regional gräns; 5 år, förnybart.

Vanliga frågor

Hur hög är gränsen för Golden Visa i Grekland?

Sedan 01.09.2024 (Law 5100/2024): 800 000 EUR i Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini och stora öar; 400 000 EUR övrigt; 250 000 EUR ombyggnad/kulturminne. Ett objekt, minst 120 m², ingen sammanslagning.

Ändras skatten 2027?

Enligt finansministern blir skatten 15,45 % för köpare utanför EU/EES från 1 juli 2027; inget lagnummer ännu – vi bevakar.