Guide: Köpa bostad i Turkiet

2026-10-07 · Författare: Grand Emlak

1. Bestäm målet

Syfte (boende, investering, semester), budget (pris plus cirka 5–7 % köpkostnader), läge (Muratpaşa/Lara, Konyaaltı, Belek, Alanya, Döşemealtı…) och typ. Din mäklare tar fram en kortlista.

2. Visningar

Vi besöker objekten tillsammans; från utlandet ordnar vi live-videovisning. För varje objekt delar vi lagfartsutdrag, status (kat mülkiyeti/irtifakı), slutbesked (iskân), månadsavgift och förvaltningsuppgifter.

3. Juridisk kontroll

• Lagfart och belastningar (inteckning, utmätning, anteckningar)
• Kommunal planstatus och slutbesked
• Kontroll av militära zoner för utländska köpare (utförs av lantmäteriet)
• Värderingsrapport från SPK-licensierat företag (obligatorisk för utländska köpare)

4. Handpenning och förhandsavtal

När pris och betalningsplan är överenskomna tecknas ett skriftligt förhandsavtal och handpenning betalas (vanligen 5–10 %). Tillträdesdag, inventarielista och hävningsvillkor anges tydligt.

5. Lagfartsöverlåtelse

Vid mötet på lantmäteriet betalas köpeskillingen via bank; lagfartsavgift (4 % av priset; fördelning enligt avtal), serviceavgift och DASK-jordbävningsförsäkring ordnas. Utländska köpare behöver skattenummer och auktoriserad tolk. Lagfarten utfärdas i ditt namn samma dag.

6. Tillträde och efteråt

Abonnemang, anmälan till förvaltningen, uthyrningsförvaltning eller bostadsskötsel. Grand Emlak förblir din kontakt efter affären.

Allmän information; avgifter, gränser och handlingar ändras. Fråga din mäklare.