Skatter och köpkostnader
· Författare: Grand Emlak
Vid köp
| Lagfartsavgift | 4 % av priset (enligt lag 2 % + 2 %; i praktiken enligt avtal) |
| Moms | Nyproduktion 1 % / 10 % / 20 % beroende på yta och projekt; begagnade bostäder oftast momsfria. Utländska köpare kan under vissa villkor få momsbefrielse vid första köpet. |
| Serviceavgift lantmäteri | Fast belopp |
| Värderingsrapport | SPK-licensierad; obligatorisk för utländska köpare |
| DASK | Obligatorisk jordbävningsförsäkring |
| Notarie / tolk | Fullmakt, auktoriserade översättningar |
| Mäklararvode | Separat från köpare och säljare; anges i avtalet |
Under ägandet
- Fastighetsskatt: årlig kommunal skatt; bostäder 0,1 % (0,2 % i storstadskommuner), mark 0,3 % (0,6 %). Två delbetalningar: den första mars–maj (senast 31 maj), den andra i november.
- Månadsavgift (aidat): förvaltningskostnad; anges i våra objekt.
- Hyresinkomst: inkomst över årligt grundavdrag deklareras.
Vid försäljning
- Reavinstskatt: vid försäljning inom 5 år, på inflationsjusterad vinst.
- Lagfartsavgift betalas även vid försäljning.
Satser och avdrag ändras årligen; exakt beräkning via revisor och mäklare.