Trenden med korttidsuthyrning av bostäder fortsätter att öka eftersom korttidsuthyrning kan ge större inkomster än långtidsuthyrning. Antalet personer som letar efter fastigheter enbart för denna investering har ökat.
Enligt Forbes ger korttidsuthyrning 30% mer vinst än långtidsuthyrning, eftersom det dagliga prissystemet är mer flexibelt än månadsavgiften. Dessutom kan hyresvärdar i korttidsuthyrning optimera hyresavgifterna beroende på säsong och efterfrågan. Detta gör att säsongstrender kan bli en möjlighet att öka hyresinkomsterna.
De som hyr ut sina fastigheter för att generera inkomster har också friheten att använda dem när de vill. De kan anpassa uthyrningen efter sina egna planer, förväntningar och agendor.
Turkiets status som en turistmagnet gör det lättare att hitta hyresgäster. Förutom stora städer som Istanbul, Ankara och Izmir, drar kustpärlor som Antalya, Muğla och Izmir särskilt uppmärksamhet under sommaren, vilket gör dem till toppdestinationer för korttidsuthyrning.
Den enkla processen att få korttidsuppehållstillstånd i Turkiet, utan krångel eller restriktioner, är en stor dragning för utländska turister. Besökare med turistvisum kan utforska och stanna under längre perioder, vilket ökar efterfrågan på korttidsuthyrning.
När efterfrågan ökade, ingrep regeringen för att reglera sektorn och begränsa eventuella oegentligheter. Den 28 december 2023 infördes ”Lagen om uthyrning av bostäder för turismändamål”. Denna reglering, övervakad av Turism- och kulturministeriet, riktar sig specifikt mot uthyrningar under 100 dagar, vilket säkerställer strängare kontroll och efterlevnad av standarder.
Vad Innehåller Lagen om Uthyrning av Bostäder för Turismändamål?
Enligt den nya regleringen faller alla fastigheter som hyrs ut för mindre än 100 dagar, inklusive de som listas på Airbnb, under korttidsuthyrning för turismändamål. För att hyra ut din fastighet kortvarigt behöver du godkännande från Kultur- och turismministeriet. Ansökan tar vanligtvis cirka 3 månader att behandla.
För att säkerställa ansvarighet måste gäster som bor i dessa fastigheter registreras i identifikationssystemet som hanteras av Generaldirektoratet för säkerhet. Värdar som misslyckas med att registrera sina gäster riskerar påföljder.
Enligt den nya lagen måste alla fastighetsägare inom en komplex eller byggnad enhälligt godkänna korttidsuthyrning. När godkännande har säkrats kan en tillståndsansökan fortsätta. Uthyrningar som överstiger 100 dagar kan fortfarande arrangeras genom årliga kontrakt. Underlåtenhet att följa reglerna resulterar i påföljder. Inledningsvis åläggs en böter på 100 000 TL per fastighet, med en ytterligare påföljd på 500 000 TL om ett tillstånd inte erhålls inom 15 dagar.
