Bostäder på Nordcypern

Varför Nordcypern?

• Utländsk köpares rätt — En utländsk medborgare får förvärva en bostad; mark upp till 1 dönüm, villa inom 2,5 dönüm (ändring 2024).
• Överlåtelseskatt — Överlåtelseskatt för utländska köpare 9 % (första 6 % vid registrering av avtalet); stämpelskatt 0,5 %; 5 % moms på nyproduktion.
• Tydlig lagfartstyp — Turkisk lagfart, ekvivalent lagfart och tilldelningslagfart skiljer sig juridiskt; typen anges i annonsen. Vid utländsk (grekcypriotisk) lagfart krävs jurist.
• Valuta — Priser anges oftast i brittiska pund (GBP); officiell valuta är turkisk lira.

Utvalda objekt

• Ett paradis i hjärtat av TRNC, studiolägenheter till salu i Caesar Resort & Spa — 118 455 GBP
• En magnifik stad i TRNC, lyx 5+1 i Çatalköy villor — 934 000 GBP
• TRNC, Yeni Iskele – Studiolägenhet i Grand Sapphire Resort & Residences — 144 900 GBP
• Kyrenia, Alsancak – 2+1 lägenheter till salu från Mediterra Project — 363 000 GBP
• Norra Cypern, Esentepe – Lägenhet 1+1 till salu med terrass eller trädgård från Aqua Blue Project — 258 500 GBP
• Lägenheter till salu i Querencia Long Beach Project i Yeni İskele — 230 000 GBP
• 1+1 Lägenhet till salu i Coastal Heaven Sealife-projektet i Lefke, Gaziveren, TRNC — 104 000 GBP
• 1+0 Lägenhet till salu i Coastal Heaven Nova-projektet i Lefke, Gaziveren, TRNC — 47 000 GBP
• 1+0 Lägenhet till salu i Gateway Homes-projektet i Geçitkale, TRNC — 50 000 GBP
• TRNC, Gemensamt, 1+1 Lägenhet till salu i Gateway Homes Project — 74 500 GBP
• 2+1 Lägenhet till salu i Four Seasons Life 3-projektet, Iskele, Norra Cypern — 252 000 GBP
• 1+0 Lägenhet till salu i Coastal Heaven Sealife-projektet i Lefke, Gaziveren, TRNC — 64 000 GBP

Alla annonser (36)

Uppehållstillstånd och visumprogram

Uppehållstillstånd (bostad)

• Villkor för uppehållstillstånd via bostad är inte verifierade; ingen gräns anges – rådgivaren bekräftar.

Köpkostnader

• Överlåtelseskatt (utländsk köpare) — %9 (uppskattat (sekundär källa))
• Stämpelskatt — %0.5 (uppskattat (sekundär källa))
• Moms (nyproduktion) — %5
• Advokatarvode (+16 % moms) (uppskattat (sekundär källa))

Köpprocessen

1. Behov och budget — Klargör mål (investering, uppehållstillstånd, fritidsbostad, flytt), budget och område med vår rådgivare.
2. Urval och visning — Visa utvalda objekt på plats eller via videovisning.
3. Köpeavtal och registrering hos lantmäteriet — Avtalet registreras hos lantmäteriet; de första 6 % av skatten betalas då.
4. Köptillstånd (PTP) — Utländska köpare behöver tillstånd från ministerrådet/inrikesministeriet; därefter betalas skatter och avgifter inom 60 arbetsdagar.
5. Överlåtelse och tillträde — Före undertecknande bör en oberoende lokal jurist granska äganderätt och avtal.

Vanliga frågor

Hur många bostäder får en utlänning köpa?

Enligt 2024 års ändring en bostad (turkiska medborgare tre). Överskjutande bostäder ska säljas inom viss tid.

Vad betyder lagfartstyperna?

Turkisk lagfart: turkcypriotisk egendom före 1974; ekvivalent: ersättning för egendom i söder; tilldelning: statligt tilldelad. Vi anger typen och rekommenderar juristgranskning.

Kan jag få uppehållstillstånd genom köp?

Aktuella villkor för uppehållstillstånd via bostadsägande är ännu inte verifierade mot officiell källa; därför anger vi ingen gräns. Vår rådgivare bekräftar villkoren skriftligt.