IMT, stämpelskatt och status för Golden Visa via bostad i Portugal; annonser visas när portföljen öppnar.
Varför Portugal?
Bostadsvägen stängd — Bostadsvägen (500 000 € / 350 000 €) upphörde 7 oktober 2023 (Lei 56/2023). Kvar finns bl.a. investeringsfond 500 000 €, företagsstart och nya jobb.
IMT-överlåtelseskatt — Tabell 2026 för permanentbostad (fastlandet): 0 % upp till 106 346 €, därefter progressivt; över 1 150 853 € 7,5 %. För fritidsbostad gäller annan tabell. (Källa, senast kontrollerad 2026-10-09)
NIF krävs — Ingen begränsning för utländska köpare; skattenummer (NIF) krävs. Stämpelskatt 0,8 %; årlig IMI 0,3–0,45 %.
Uppehållstillstånd och visumprogram
Golden Visa
Bostadsvägen upphörde 7 oktober 2023 (Lei 56/2023); andra vägar som fond (500 000 €) finns kvar.
Köpkostnader
IMT (tabell permanentbostad)
Stämpelskatt (Imposto do Selo) — %0.8 (uppskattat (sekundär källa))
Köpprocessen
Behov och budget — Klargör mål (investering, uppehållstillstånd, fritidsbostad, flytt), budget och område med vår rådgivare.
Urval och visning — Visa utvalda objekt på plats eller via videovisning.
Skaffa NIF — Före köpet skaffas ett skattenummer (NIF).
Avtal, IMT och stämpelskatt — Före undertecknande bör en oberoende lokal jurist granska äganderätt och avtal.
Registrering och tillträde — Ägandet registreras; årlig IMI varierar per kommun.
Vanliga frågor
Kan man få Golden Visa genom bostadsköp i Portugal?
Nej. Bostadsvägen upphörde 7 oktober 2023 (Lei 56/2023). Andra vägar som fondinvestering finns kvar; juridisk rådgivning krävs.
Hur beräknas IMT?
Permanentbostad: stegtabell (AT 2026); fritidsbostad: separat tabell. Kalkylatorn använder tabellen för permanentbostad.
Endast information, inte juridisk rådgivning; regler kan ändras – stäm av med lokal jurist och vår rådgivare före affär.