Nya regler angående fastighetsförsäljning till utlänningar har införts, och kravet på värderingsrapporter och expertutlåtanden har tagits bort.
Medan det har skett en minskning av fastighetsförsäljningen till utlänningar, har den förväntade regleringen i genomförandet av den turkiska medborgarskapslagen trätt i kraft. Med den nya regleringen har skyldigheten att erhålla en värderingsrapport för fastighetsförsäljning till utlänningar lättats. Enligt det nya beslutet kommer expertkravet endast att gälla fastighetsförsäljningar som görs i syfte att erhålla medborgarskap. Utlänningar som köper fastigheter för investeringsändamål kommer inte att omfattas av detta krav.
I Vilka Fall Kommer Expertkravet att Tillämpas vid Fastighetsförsäljning till Utlänningar?
Som en del av den nya regleringen har genomförandet av den turkiska medborgarskapslagen ändrats. Enligt den nya regleringen har kravet på en värderingsrapport för utlänningar som köper fastigheter för investeringsändamål i Turkiet avskaffats. Detta krav kommer dock att fortsätta gälla för utlänningar som köper fastigheter för att erhålla turkiskt medborgarskap.
Det kommer att finnas vissa undantag. Till exempel kan Generaldirektoratet för Fastighetsregister och Kadaster, Avdelningen för Utrikesärenden fortfarande begära en värderingsrapport för fastighetsförsäljningar till utlänningar om det anses nödvändigt. Som bekant började utlänningar intensivt köpa fastigheter i Turkiet för att erhålla medborgarskap, vilket ytterligare ökade fastighetspriserna. Särskilt efter Ukraina-Ryssland-kriget strömmade utlänningar till Antalya, vilket fick fastighetspriserna där att nå rekordnivåer och gjorde det svårt att hitta fastigheter till salu eller uthyrning. På grund av illvilliga personer som ägnade sig åt bedrägliga försäljningar för att erhålla medborgarskap gjordes en ändring i genomförandet av den turkiska medborgarskapslagen och expertkravet för fastighetsförsäljning till utlänningar infördes.
