Deprem ve sel riski, DASK

2026-10-08 · Yazar: Grand Emlak

Antalya'da ev alırken deprem ve sel riski resmî verilerle okunmalı, DASK poliçesi doğru hesaplanmalı; bu yazı yalnızca AFAD, MGM, belediye ve DASK kaynaklarına dayanır.

Türkiye Deprem Tehlike Haritası ve Antalya

AFAD'a göre Türkiye Deprem Tehlike Haritası yenilenerek 18 Mart 2018 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanmış ve 1 Ocak 2019'da yürürlüğe girmiştir; proje Ulusal Deprem Araştırma Programı kapsamında desteklenmiş, DASK da katkı vermiştir. Parsel bazında ivme değerleri tdth.afad.gov.tr adresindeki interaktif uygulamadan e-Devlet girişiyle sorgulanır. Kaynak: AFAD, erişim 08.10.2026

AFAD Antalya'nın İl Afet Risk Azaltma Planı (İRAP), yeni haritada "deprem bölgesi" kavramının kaldırıldığını ve en büyük yer ivmesi değerlerinin gösterildiğini açıklar. Plana göre Antalya'da MTA diri fay haritası ve AFAD verileriyle Kale ve Kekova fay sistemleri ile şüpheli Kasaba çizgiselliği bulunur; bu fayların üretebileceği deprem büyüklüğü tarihsel verilere göre yaklaşık 5,1–6,7 arasındadır. Kaynak: AFAD Antalya İl Müdürlüğü, AFAD Antalya İl Müdürlüğü, erişim 08.10.2026

İRAP'ın aletsel dönem kayıtlarında 1914 Burdur depremi (6,9 Mw, 300 can kaybı, 6.000 hasarlı bina), 1957 Fethiye depremi (7,1 Mw, 67 can kaybı, 3.200 hasarlı bina) ve 2012'de Kumluca açıklarındaki 6,0 büyüklüğündeki deprem (ilçe merkezinde yaklaşık 20 binada hasar) yer alır. Belirlenen sınırlar içinde 4,0–5,0 arasında 338, 5,0–6,0 arasında 44 ve 6,0–7,0 arasında 4 deprem kaydedilmiştir; plan, Kale-Kekova fay zonu ve alüvyon zemin nedeniyle Kaş, Demre, Kumluca ve Finike'yi en riskli ilçeler olarak tanımlar. Güncel depremler AFAD'ın deprem portalında yayımlanır. Kaynak: AFAD Antalya İl Müdürlüğü, AFAD, erişim 08.10.2026

Sel ve taşkın: nerede, ne sıklıkta?

Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin afet riskini azaltma ve iklime uyum eylem planına göre AFAD verileriyle 1975–2020 döneminde ilde 161 taşkın ve sel olayı yaşanmış, bunların 111'i 2004'ten sonra gerçekleşmiştir. Antalya şehri ve körfezin batı kıyılarında günlük maksimum yağış 300 mm'yi aşabilmektedir. Plan, taşkın tehlikesini şehir merkezinde, körfezin doğu kıyısında ve Finike, Demre, Kumluca gibi alüvyal düzlüklerdeki ilçe merkezlerinde yüksek olarak sınıflar. Kaynak: Antalya Büyükşehir Belediyesi, erişim 08.10.2026

İRAP'ın AFAD Antalya verilerine dayanan tablosunda sel ve su baskını sayısı 2015'te 14, 2016–2018'de yılda 10, 2019 ve 2020'de 2'dir; taşkın riskinin en yüksek olduğu ilçeler sırasıyla Merkez, Kumluca, Finike, Kemer, Manavgat, Demre ve Alanya'dır. İlin yıllık ortalama yağışı 1.085 mm'dir ve yaklaşık %80'i Kasım–Şubat'ta düşer. MGM'nin 1930–2025 istatistiklerinde kayıtlı en yüksek günlük yağış 17.01.1969'da 331,5 mm'dir. Kaynak: AFAD Antalya İl Müdürlüğü, Meteoroloji Genel Müdürlüğü, erişim 08.10.2026

MGM'nin 2022 Meteorolojik Afetler Değerlendirmesi'ne göre 2022 sonbahar ve kış mevsimlerinde şiddetli yağış/sel afeti en sık Antalya, Mersin ve Muğla'da görülmüştür. 12 Aralık 2022 gecesi Kumluca ve Finike'deki selde Valilik kriz merkezi kurmuş, okullar bir gün tatil edilmiştir; Tarım ve Orman Bakanı Kirişci'ye göre Kumluca'da 16 mahallede 12.000 sera zarar görmüş, yüksek kesimlerde metrekareye 253 kg, ilçe merkezinde 107,8 kg yağış düşmüştür. Kasım 2017'de ise Vali Karaloğlu, denizden gelen hortumun Kumluca, Finike, Demre ve Kaş'ta seralara, evlere ve araçlara zarar verdiğini, 25 kişinin hastaneye kaldırıldığını açıklamıştır. Kaynak: Meteoroloji Genel Müdürlüğü, Hürriyet (Valilik açıklaması), CNN Türk (Bakan Kirişci açıklaması), CNN Türk (Vali Karaloğlu açıklaması), erişim 08.10.2026

DASK: Zorunlu Deprem Sigortası

DASK'a göre Zorunlu Deprem Sigortası tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerindeki mesken binalarını, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümleri ve mesken içindeki ticari birimleri kapsar; kamu binaları, köy yerleşimleri, tamamen ticari ya da sınai binalar ve ruhsatsız yapılar kapsam dışıdır. Teminat, deprem ile depremin yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yarattığı doğrudan maddi zararı karşılar; enkaz kaldırma, kâr kaybı, alternatif ikamet gideri, eşya ve bedensel zararlar poliçe dışındadır. Kaynak: DASK, erişim 08.10.2026

DASK tarifesi binaları yedi risk grubuna ve iki yapı tarzına (A betonarme, C diğer) ayırır; binde cinsinden fiyat betonarmede I. grupta 2,82'den VII. grupta 0,73'e, diğer yapılarda 4,96'dan 1,09'a iner. Sigorta bedeli m² birim maliyeti ile alanın çarpımıdır: tarife sayfasında 01.10.2026 itibarıyla betonarme için 12.039 TL/m², diğer yapılar için 8.026 TL/m² yayımlanmıştır; azami teminat 1 Ocak 2024'ten beri aylık ÜFE ile endekslenir. Kaynak: DASK, erişim 08.10.2026

DASK, poliçenin tapu işlemleri ve konut kredilerinde, elektrik ve su aboneliklerinde kontrol edildiğini belirtir; tapu devri ve abonelik için geçerli poliçe gerekir. Tutarlar aylık güncellendiğinden poliçe öncesi dask.gov.tr'deki güncel tarife ve bir acente teyidi önerilir. Kaynak: DASK, DASK, erişim 08.10.2026

Grand Emlak nasıl yardımcı olur

Bu yazı sigorta ya da mühendislik danışmanlığı değildir; mevzuat ve tarifeler değişir, uzman teyidi alın.

Beğendiğiniz parselin TDTH değerlerini ve DASK primini birlikte sorgularız: Muratpaşa, Konyaaltı ve Serik ilanlarımız.

Satın alma adımları için süreç rehberi, masraflar için vergiler ve masraflar sayfamız.