Yabancıya satış trendleri: TÜİK bültenleri ne söylüyor?

2026-10-08 · Yazar: Grand Emlak

Antalya'da yabancı alıcı ilgisini ölçmenin tek resmî yolu TÜİK'in aylık Konut Satış İstatistikleri bültenleridir; bu yazı yalnızca bültenlerdeki rakamları aktarır.

Veri nereden geliyor?

Türkiye İstatistik Kurumu, konut satışlarını il düzeyinde her ay haber bülteniyle duyurur; "Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Ağustos 2026" bülteni 17 Eylül 2026'da yayımlanmıştır. Bültenler TÜİK Veri Portalı'nda yer alır; yazıdaki rakamlar bu bültenlerden ve bültenleri birebir aktaran haber ajansı metinlerinden alınmıştır, ay ve yıl bilgisi her rakamın yanında verilmiştir. Kaynak: TÜİK – Haber bültenleri listesi, TÜİK – Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Ağustos 2026, erişim 08.10.2026

2025 yılı: Antalya ikinci sırada

TÜİK'in Aralık 2025 bülteninde yer alan yıllık verilere göre 2025'te Türkiye'de 1.688.910 konut satıldı; bu, bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artıştır. Yabancılara satışlar ise yüzde 9,4 azalarak 21.534'e geriledi ve toplam satışların yüzde 1,3'ünü oluşturdu. İl sıralamasında İstanbul 7.989, Antalya 7.118 ve Mersin 1.800 konutla ilk üçte yer aldı; uyruk sıralamasında Rusya Federasyonu 3.649, İran 1.878 ve Ukrayna 1.541 konutla öne çıktı. Aralık 2025'te yabancılara satış yüzde 5,1 artışla 2.541 oldu. Kaynak: Sözcü (TÜİK Aralık 2025 bülteninin aktarımı), DHA (TÜİK 2025 yıllık bülteninin aktarımı), erişim 08.10.2026

CNN Türk'ün TÜİK verilerine dayanarak aktardığına göre 2025 toplamı son dokuz yılın en düşük yabancı satış rakamıdır; aynı aktarımda il listesinde Ankara 769 ve Yalova 461 konutla dördüncü ve beşinci, uyruk listesinde Almanya 1.376 ve Irak 1.292 konutla dördüncü ve beşinci sıradadır. Antalya'nın 7.118 satışı, 21.534'lük toplamın yaklaşık üçte birine denk gelir; bu oran bültende verilmez, bizim hesaplamamızdır. Kaynak: CNN Türk (TÜİK 2025 yıllık verilerinin aktarımı), erişim 08.10.2026

Ağustos 2026: yıl ortası tablo

TÜİK'in Ağustos 2026 bültenine göre Türkiye'de konut satışları yıllık yüzde 14,7 azalarak 127.410'a geriledi; ilk el satışlar 44.378, ikinci el satışlar 83.032, ipotekli satışlar yüzde 7,2 artışla 22.131 oldu. Yabancılara satış Ağustos'ta yüzde 0,1 artışla 1.938 konut ve toplamın yüzde 1,5'i; Ocak–Ağustos döneminde ise yüzde 6,3 azalışla 13.141 konuttur. Ağustos'ta en çok konut Rusya Federasyonu (343), Ukrayna (147) ve İran (140) vatandaşlarına satıldı. Aktarılan metinlerde Ağustos için il kırılımı yer almadığından Antalya'nın aylık rakamını burada vermiyoruz. Kaynak: DHA (TÜİK Ağustos 2026 bülteninin aktarımı), Sözcü (TÜİK Ağustos 2026 bülteninin aktarımı), erişim 08.10.2026

Tablodaki tüm rakamlar TÜİK'in ilgili dönem bültenlerinden aktarılmıştır; 2025 sütunu Aralık 2025 bültenindeki yıllık toplamları, Ağustos 2026 sütunu aylık bülteni yansıtır. Kaynak: Sözcü (TÜİK Aralık 2025 bülteninin aktarımı), DHA (TÜİK Ağustos 2026 bülteninin aktarımı), erişim 08.10.2026

Rakamları okurken

Satış adedi fiyatı anlatmaz: Merkez Bankası'nın Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi'ne göre Antalya, Burdur ve Isparta bölgesinde yıllık nominal artış yüzde 19,5 iken Türkiye genelinde yüzde 23,0 olmuş, Türkiye geneli reel değişim yüzde 6,5 azalış göstermiştir. Yabancı alıcı sayısındaki düşüşle fiyat endeksindeki artışı birlikte okumak, tek başına birinden sonuç çıkarmaktan daha sağlıklıdır. Kaynak: TCMB – Konut Fiyat Endeksi, Ağustos 2026, erişim 08.10.2026

Bültenlerdeki yabancı satışları, 24 Ocak 2022'den bu yana döviz alım belgesiyle yapılan tapu işlemlerini kapsar; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne göre alıcının dövizi bankaya, bankanın da Merkez Bankası'na satmasıyla düzenlenen belge resmî senette harca esas değer olarak yer alır. Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, erişim 08.10.2026

Geçmiş dönem verileri geleceğin garantisi değildir; TÜİK rakamları her ay güncellenir ve bir yatırım kararı ilçe, konut tipi ve bütçe özelinde ayrıca değerlendirilmelidir. Kaynak: TÜİK – Haber bültenleri listesi, erişim 08.10.2026

Grand Emlak'ın Antalya sayfası, Aksu satılık ilanları ve Türkiye'de ev alma rehberi karar sürecinize eşlik eder.